Une démarche environnementale fortement engagée
Porté par le développeur immobilier Panattoni, l'opération City Dock de Moissy-Cramayel concerne la revitalisation d'une friche de 2,4 hectares autrefois occupée par un dépôt de gravats et de matériaux de chantier.
Ce choix d'une requalification d'une emprise déjà artificialisée reflète la stratégie du groupe Panattoni qui vise, sur l'ensemble de ses projets, une exécution des investissements respectueuse de l'environnement avec une gestion intelligente de l'énergie, la préservation des ressources en eau ou encore la réduction et le recyclage des déchets.
Ce site ne fait pas donc exception avec l'utilisation de produits recyclés pour les façades des bâtiments, l'installation de panneaux photovoltaïques sur 60 % des toitures des ateliers et la végétalisation des toitures de bureaux1. En outre le projet vise les certifications environnementales « BREEAM2 niveau Excellent » et « BiodiverCity ».
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Une localisation clé pour l'activité et la logistique urbaine en IDF
En plus de ses qualités éco-responsables, City Dock Moissy-Cramayel bénéficie d'une adresse stratégique puisque le site se trouve sur le parc d'activité économique du Château d'Eau, au sein d'un bassin tertiaire dynamique.
L'autoroute A5 et la N104 (la Francilienne) se trouvent à quelques minutes du site. Côté transports en commun, le site est desservi par le RER D (à 10 minutes à pied) et par des lignes de bus.
Un parc d'activité dernière génération
City Dock Moissy Cramayel déploie une surface globale de 12 000 m² de locaux d'activité, de production et de distribution urbaine répartis sur quatre immeubles de 3 000 m² (divisibles à partir de 800m²), ce qui pourrait intéresser des artisans, des start-up ou des PME à la recherche de solutions immobilières en IDF pour la logistique3 du dernier kilomètre.
Chacun des bâtiments proposera :
530 m2 de bureaux neufs flexibles, positionnés en mezzanine
2 400 m2 de surface industrielle avec 8 mètres de hauteur sous plafond, des portes à quais et de plain-pied.
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City Dock Moissy-Cramayel intègre également plus de 180 places de parking, des emplacements pour les vélos et des bornes de recharges pour les véhicules électriques.
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