180 000 m2 de bureaux neufs à terme, premières livraisons prévues dès 2025
La Métropole Tours Val de Loire représente le premier bassin d'emplois de la région et concentre plus d'une cinquantaine de parcs d'activités, ainsi que des pôles tertiaires dynamiques tels que l'Aéronef, St-Pierre-des-Corps, Les 2 Lions ou encore Saint-Avertin. Afin de renforcer son offre en matière de locaux d'activités1 et de bureaux2 neuf, Tours soutient un tout nouveau projet tertiaire qui engage la requalification de l'usine Michelin de Joué-Les-Tours en immeubles de bureaux.
L'ancien site industriel, qui a fermé ses portes en 2013, dispose d'un potentiel exceptionnel pour la métropole tourangelle. Il représente en effet une emprise foncière3 de 17 hectares, parfaitement située le long du périphérique et à proximité des autoroutes A10, A85, A28, et des gares. Outre une visibilité exceptionnelle pour les entreprises qui décideront de s'y implanter, le site Michelin proposera un environnement de travail de grande qualité. Les plans présentés par les promoteurs (la SET et Exia) évoquent un quartier d'affaires innovant qui abritera 5000 emplois, 180 000 m² de bureaux neufs, 30 000 m2 d'activités, des restaurants, une offre hôtelière, des commerces, des services, des loisirs, le tout articulé autour d'un agréable parc paysager. A ce titre, le projet de rénovation de la friche Michelin n'est d'ailleurs pas sans rappeler le quartier des Deux Lions qui mêle, lui aussi, différentes fonctions urbaines avec près de 150 entreprises (source UTA), 6 000 étudiants, un multiplexe, des jardins et des logements.
Le futur pôle tertiaire de Joué-Les-Tours promet également de nouvelles liaisons douces pour les riverains puisqu'il proposera une passerelle piétonne pour franchir la rocade et relier ainsi l'espace culturel Malraux au lac des Bretonnières.
Le début des travaux est planifié pour mi-2023 avec de premiers bâtiments clés en main qui pourraient sortir de terre d'ici 2025.
Le prochain point d'avancement du projet avec les promoteurs et la mairie est, quant à lui, prévu à l'été 2022.
A suivre donc !
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