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Définition de Foncière
La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en l’exploitant. Elle ne se limite pas à un type d’immobilier tel que le logement d’habitation mais concerne également l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, industriels, entrepôts…) et s’intéresse aussi sur l’immobilier d’exploitation (cités universitaires, maisons de retraites, parkings…). La foncière peut envisager de détenir des terrains ou locaux à usage commercial ou industriel.Certaines sociétés foncières françaises sont côtées en bourse. On appellera alors ces entreprises des sociétés foncières cotées ou Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC). Elles possèdent leur propre régime fiscal mis en vigueur en 2003. Ce type de foncière se voit dans l’obligation de distribuer les dividendes et est préféré à d’autres placements en bourse beaucoup plus risqués. Elle a un fort potentiel de développement et sont imposées à un taux forfaitaire beaucoup plus avantageux que le traditionnel impôt des sociétés (IS).
Définitions complémentaires
Maître d’ouvrage
- Dans le secteur de l'immobilier, le maître d'ouvrage est la personne qui commandite un besoin précis et qui fixe le calendrier de l'ouvrage, qui signifie dans le monde du bâtiment la réalisation demandée, ainsi que le budget ...
Marchand de biens
- Le métier de marchand de biens est totalement différent de celui d'agent immobilier. Il a pour rôle d'acheter des biens immobiliers et de les revendre en se faisant une marge. Les biens immobiliers sont de types différents. ...
Administrateur de biens
- Spécialiste de l'immobilier, l'administrateur de biens a pour fonction de gérer des biens variés, comme des logements particuliers, des locaux commerciaux ou des bureaux. Il peut officier pour des particuliers et des sociétés ...
Groupement d’intérêt économique
- Le Groupement d'Intérêt Economique (GIE) est un regroupement d'entreprises qui mettent en commun certaines de leurs activités. C'est un trait d'union entre l'association et la société et un groupement à but non lucratif. ...
Notaire
- Le notaire est un officier public qui authentifie des documents à la place de l'État. Il a aussi pour mission de les conserver. Son action ne se limite pas à l'authentification puisqu'il est aussi amené à conseiller les entreprises ...
Huissier de justice
- Un huissier de justice est un professionnel de la justice, expert en droit. Il occupe à la fois les fonctions d'officier ministériel et d'officier public. Ceci lui donne le pouvoir de dresser des actes authentiques. Les fonctions ...
Métiers de l'immobilier
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Définitions populaires
- Administrateur de biens
- Agent commercial
- Carte professionnelle
- CDAC
- Commission nationale d’Équipement commercial
- Conseil syndical
- Courtier en prêts immobiliers
- Crocis
- Expert immobilier
- Expertise immobilière
- Foncière
- Groupement d’intérêt économique
- Huissier de justice
- Maître d’œuvre
- Maître d’ouvrage
- Maître d’ouvrage délégué
- Mandant
- Mandataire
- Marchand de biens
- Notaire
- Promoteur immobilier
- Syndic de copropriété
- Syndicat des copropriétaires