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Définition de Marchand de biens
Le métier de marchand de biens est totalement différent de celui d’agent immobilier. Il a pour rôle d’acheter des biens immobiliers et de les revendre en se faisant une marge. Les biens immobiliers sont de types différents. Ainsi marchand de biens peut investir pour acheter un fonds de commerce ou des logements. Il est assez rare qu’il choisisse l’option de faire construire un bien pour le revendre, car cela demande plus de temps et un suivi des travaux.En revanche, le marchand de biens peut acheter un bien pour y faire des travaux et lui donner de la plus-value avant de le revendre. Pour se lancer dans le métier de marchand de biens, il est indispensable de disposer d’un fonds important, mais également de posséder une carte professionnelle de l’immobilier. Il doit créer une société auprès d’une chambre de commerce. Au-delà de ces incontournables, le marchand de biens doit également avoir de fortes compétences commerciales, ainsi qu’une parfaite connaissance du marché afin de détecter les meilleures affaires.
Définitions complémentaires
Maître d’ouvrage
- Dans le secteur de l'immobilier, le maître d'ouvrage est la personne qui commandite un besoin précis et qui fixe le calendrier de l'ouvrage, qui signifie dans le monde du bâtiment la réalisation demandée, ainsi que le budget ...
Foncière
- La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en ...
Logisticien
- Le logisticien a pour tâche d'acheminer les flux de biens aux moindres coûts et délais. Pour cela, il est en charge de coordonner le transport, la manutention, l'emballage, l'approvisionnement, le stockage et la maintenance. ...
Promoteur immobilier
- Selon la définition donnée par la FPC (Fédération des Promoteurs Constructeurs), « sont promoteurs les personnes physiques ou morales qui prennent l'initiative de réalisations immobilières de façon habituelle, et qui, dans ...
Carte professionnelle
- Afin de pouvoir exercer un métier lié aux transactions immobilières, toute agence doit pouvoir justifier d'une carte professionnelle. Cette dernière est absolument obligatoire pour pouvoir réaliser des transactions et doit ...
CDAC
- Le terme de CDAC correspond à l'acronyme de Commission Départementale d'Aménagement Commercial. Cette commission a remplacé depuis 2008 la Commission départementale d'Aménagement commercial (CDEC). Le rôle de la Commission ...
Définitions populaires
- Administrateur de biens
- Agent commercial
- Carte professionnelle
- CDAC
- Commission nationale d’Équipement commercial
- Conseil syndical
- Courtier en prêts immobiliers
- Crocis
- Expert immobilier
- Expertise immobilière
- Foncière
- Groupement d’intérêt économique
- Huissier de justice
- Maître d’œuvre
- Maître d’ouvrage
- Maître d’ouvrage délégué
- Mandant
- Mandataire
- Marchand de biens
- Notaire
- Promoteur immobilier
- Syndic de copropriété
- Syndicat des copropriétaires