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Définition de Expert immobilier
L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission d’évaluer et d’estimer de manière indépendante la valeur d’un bien. Il doit être totalement impartial pour ne pas fausser l’estimation du bien. Cette profession n’est pas réglementée mais engage le professionnel à faire preuve de nombreuses compétences. Il est doté de fortes connaissances juridiques et techniques, doit connaître les réglementations et contraintes d’urbanisme mais aussi maîtriser les notions de fiscalité.Le champ d’activités de l’expert immobilier est vaste. Il intervient à la demande d’un propriétaire qui désire mettre en vente son bien ou le transmettre. Mais il est également utile pour confirmer la valeur d’un bien sur demande d’un notaire avant l’établissement d’une succession. Il peut être sollicité par un juge lors d’un contentieux qui concerne le bien, ou encore par un comptable qui se basera sur son estimation pour réaliser une valorisation de l’actif.Afin d’encadrer ce métier d’expert immobilier, une charte de l’expertise en évaluation immobilière a été imaginée. Elle est associée à une certification qui confirme que l’expert immobilier possède les compétences nécessaires et garantit son impartialité. Cette certification porte le nom de REV (Recognised European Valuer).
Définitions complémentaires
Syndicat des copropriétaires
- Composé de tous les copropriétaires d'un immeuble, le syndicat des copropriétaires a pour principale mission de veiller à la conservation et à l'administration de l'immeuble. Parmi ses prérogatives, il a autorité pour décider :du ...
Mandant
- Une procuration est une délégation de pouvoir d'une personne envers une autre pour une action donnée. Dans le cadre de cette procuration, ou mandat, le mandant est la personne qui joue le rôle du commanditaire envers un mandataire ...
Groupement d’intérêt économique
- Le Groupement d'Intérêt Economique (GIE) est un regroupement d'entreprises qui mettent en commun certaines de leurs activités. C'est un trait d'union entre l'association et la société et un groupement à but non lucratif. ...
Maître d’ouvrage délégué
- La maîtrise d'ouvrage peut être un métier segmenté dans certains cas. Lorsque l'entité juridique qui assure le rôle de maître d'ouvrage est une personne morale, cette dernière pourra contenir en son sein plusieurs fonctions, ...
Conseil syndical
- Une copropriété doit obligatoirement avoir un conseil syndical. Cette organisation se compose d'une délégation de copropriétaires. Ils sont élus à la majorité absolue pour une période de trois ans par l'assemblée des copropriétaires. ...
Huissier de justice
- Un huissier de justice est un professionnel de la justice, expert en droit. Il occupe à la fois les fonctions d'officier ministériel et d'officier public. Ceci lui donne le pouvoir de dresser des actes authentiques. Les fonctions ...
Métiers de l'immobilier
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Définitions populaires
- Administrateur de biens
- Agent commercial
- Carte professionnelle
- CDAC
- Commission nationale d’Équipement commercial
- Conseil syndical
- Courtier en prêts immobiliers
- Crocis
- Expert immobilier
- Expertise immobilière
- Foncière
- Groupement d’intérêt économique
- Huissier de justice
- Maître d’œuvre
- Maître d’ouvrage
- Maître d’ouvrage délégué
- Mandant
- Mandataire
- Marchand de biens
- Notaire
- Promoteur immobilier
- Syndic de copropriété
- Syndicat des copropriétaires