Entrepôts / logistique Dijon (21000)

S'implanter ou réaliser une location d'entrepôt à Dijon, c'est parier sur une ville attractive en plein développement immobilier. La métropole de celle que l'on nomme également la Cité des Ducs rassemble 250 000 habitants (chiffres INSEE 2018) et se caractérise par un fort potentiel de développement des secteurs tertiaires, grâce à ses 24 000 entreprises situées dans l'espace du Grand Dijon et son remaniement de 400 hectares de zone d'activité visant la location d'entrepôts, de bureaux et commerces. La diversité de ses structures, comprenant notamment une forte concentration pharmaceutique, médicale et agroalimentaire, la qualité de ses ressources en main-d'œuvre diplômée et sa dynamique de construction font de Dijon un foyer intéressant et stratégique en matière de transactions immobilières professionnelles.

Louer un entrepôt à Dijon, une ville à l’emplacement stratégique

L'emplacement de la ville permet d'atteindre la moitié de l'Europe en une seule journée de transport routier, grâce à la proximité et aux échanges réguliers avec l'Allemagne et la Suisse ainsi qu'aux quatre autoroutes qui la bordent (l’A36 reliant Beaune à Ottmarshein, l’A31 qui relie la frontière fran-luxembourgeoise à Beaune, l’autoroute A39 qui joint Dijon à Bourg-en-Bresse, l’autoroute A38 avec laquelle on peut aller de Dijon jusqu’à Paris). Louer un entrepôt à Dijon permet donc aux entrepreneurs de la métropole de pouvoir se déplacer facilement entre les grandes villes de France, mais aussi vers celles de la Suisse et l’Allemagne.

Le tourisme, accru par la vie culturelle, gastronomique et historique, représente une activité hôtelière certaine et une source d'emploi non négligeable dans la région dijonnaise. La qualité du service ferroviaire et urbain a donc évolué pour s'adapter à ces nouveaux flux. Ainsi, la gare de Dijon est une étape d'importance pour l'essentiel du réseau TGV et TER, en raison de son accès ultra-rapide à Paris en seulement 1h30 grâce au TGV. Elle offre en outre les services du second centre de triage SNCF de France proche des sites de location d'entrepôts à Dijon. La remise en place récente d'un tramway à deux lignes, reliant le centre aux agglomérations principales et aux zones d'activité les plus importantes, a considérablement transformé l'urbanisme dijonnais. A cela s'ajoutent les 18 lignes de bus du réseau Divia : la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté concentre une connectivité idéale pour les zones industrielles excentrées.

Louer un entrepôt à Dijon, dans l’un de ses différents pôles professionnels

Dijon compte des pôles professionnels remaniés et redynamisés. L'Ecopole Valmy, le Parc Mazen-Sully et l'agrOnov sont régulièrement agrandis et développés. Quant aux nouvelles zones d'affaire et de recherche, elles sont pour la plupart déjà commercialisables. Les opportunités de bureaux, locaux d’activité et entrepôts à louer à Dijon s'étalent sur les 184 hectares du nouvel Eco-Parc Dijon Bourgogne, situé à proximité des réseaux autoroutiers et grand lieu des nouvelles implantations d'entreprises. Ce parc fonctionne dans une dynamique de respect de l'environnement pour les 6500 emplois à venir dans les secteurs tertiaires et dans l'écoenvironnemental. En ce qui concerne l'industrie et l'artisanat, le Parc d'activités Beauregard est également en pleine rénovation.

Pour mener à bien votre projet immobilier professionnel, pensez à contacter nos experts pour trouver l’entrepôt à louer à Dijon le plus adapté à vos besoins.