Immobilier d'entreprise à Lille

La Métropole Lilloise a des atouts et des leviers de développement incontestables, tels que sa position géographique exceptionnelle au sein de l’Europe du Nord, des moyens de communication et d’accessibilité performants grâce à son réseau autoroutier, aux liaisons voyageurs, aux TGV/Eurostar, ou, en interne, ses 2 lignes de métro et ses 5 futures lignes de tramway construites d'ici 2035. Une véritable porte d’entrée privilégiée sur l’Europe, à moins d’1h20 de trois capitales : Paris, Londres, Bruxelles. Elle donne accès à près de 80 millions d’habitants dans un rayon de 300 kilomètres. Au regard des entreprises, c’est le premier pôle européen de distribution et de vente à distance. 500 000 actifs travaillent dans la Métropole, dont ¾ dans le tertiaire. On y compte d’ailleurs 80 sièges sociaux de plus de 500 salariés et plus de 15 sièges de multinationales telles que AG2R, Auchan, Bonduelle, Leroy Merlin, Décathlon, Cofidis, OVH…

Le marché de la Métropole Lilloise n’a cessé de progresser depuis sept ans, tant en bureaux qu’en activité. En tertiaire, le développement de la MEL se répartit sur l’ensemble des pôles d’excellence que sont : Euralille, Euratechnologies, Eurasanté, le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne, l’éco-quartier de l’Union). La MEL a choisi comme stratégie : un site, une filière.Un autre atout de taille : Euralille, 3^ème quartier d’affaires français. Ce quartier d’affaires se réinvente à travers le projet Euralille 3000 qui va étendre la surface de près de 250 000 m² de programmes supplémentaires (tertiaire, logement, commerces, services, loisirs…) dont 140 000 m² de bureaux supplémentaires. Les espaces de travail y seront retravaillés afin de coller aux évolutions actuelles et de proposer un quartier d’affaires à la pointe de la modernité. La MEL a généré une dynamique numérique régionale en se donnant les moyens d’accueillir les start-up, et est labellisée French Tech. C’est une métropole incubatrice avec Euratechnologies comme fer de lance.

Lille et sa métropole apparaissent en position économique forte comparées aux autres territoires de la région tant dans le domaine tertiaire qu’industriel, adossé sur un secteur universitaire bien développé (115 000 étudiants au sein de la 2^ème académie de France). Elle rassemble une large part des secteurs dynamiques et des emplois qualifiés de la région. L’histoire urbaine de la Métropole est étroitement liée à l’expansion industrielle, notamment de l’industrie textile en 1850, qui a développé deux grandes villes centres, Roubaix et Tourcoing, et plus récemment la nouvelle ville de Villeneuve d’Ascq. La stratégie de la MEL est de bâtir une offre immobilière innovante, diversifiée et pertinente pour s’adapter à la demande des entreprises. La ville de Lille en perpétuelle mutation s’apprête également à concrétiser de nombreux projets d’envergure. Le Plan local d’urbanisme va être révisé dans le but d’offrir à la ville le plus grand PLU intercommunal de France.