Location Bureau 1 333 m²
06560 Sophia Antipolis
1 333 m² (divisible dès 164 m²)
À partir de 215 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Référence : OLBUR2424882
1 333 m²(divisible dès 164 m²)
À partir de 215 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
THE HIVE -
Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
Idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d’une très bonne visibilité commerciale.
A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
Les locaux disposent au R+1 d'une belle terrasse privative ainsi qu'une espace extérieur aménagé pour le RDC.
Loyer : 215 €/m²/an HT et HC au RDC et 230 €/m²/an HT HC au R+1
Plusieurs solutions de divisions sont possibles pour le RDC à partir de 164 m² jusqu'à 1035 m².
OLBUR2115953
LOCATION BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – THE HIVE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Valbonne, une commune de Sophia Antipolis disponible immédiatement.
Ce bien dispose de 1330 m² de bureaux, divisibles à partir de 164 m² - loyer : 215€/m²/an HT HC au RDC et 230 €/m²/an HT HC au R+1.
Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est un site préservé et agréable grâce à ses grands espaces verts.
Services de l’immeuble et caractéristiques :
- Immeuble neuf
- Labélisations Cycling Score Gold, Active score, RT 2012 et certification BREEAM Good
- Label Wired Score pour la connectivité
- Accès sécurisé et contrôlé
- Profondeur du plateau : 15m
- Bureaux en open space
- Ventilateur convecteur en plafonnier
- Chauffage réversible
- Rooftop et toiture végétalisée
- Jardin privatif
- Hauteur sous plafond de 2,70 à 2,80 m
- Douches avec vestiaires
- Local vélo avec prises de recharges dédiées
- Ascenseurs
- 53 places de parking intérieur avec prises électriques
- Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes.
Ce quartier regroupe différents services tels que des restaurants, commerces, hôtels… accessibles facilement autour du bâtiment.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 5 mins
- Gare SNCF d’Antibes à 20 mins
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 20mins
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : immédiate
Restauration : A proximité
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 288 personne(s)
Espaces Co-working : Face à la gare routière
Hall d'accueil : ERP, capacitaire 11 personnes
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 2
Charge au sol Etage : 350 daN/m² à 400 daN/m²
Climatisation : Air rafraîchi 3 PAC en toiture
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 tubes
Douche : Avec vestiaires
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Oui
Plinthes techniques périphériques : Au RDC sinon encastré dans la dalle
Production climatisation : Autonome PAC en toiture individualisable pour chaque plateau
Revêtement mural : Finition peinture satinée
Sol bureaux : En dalle ou PVC
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux
Prestations de service
Restauration : A proximité
Sécurité : Contrôle d'accès et visiophonie
Extérieurs
Terrasses - jardins : Rooftop et toiture végétalisée
Trame de façade : 1,10 à 1,40m
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Active Score et Wired Score, Dernier étage doté de puits de lumière naturelle
Chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle, RT 2012 -20%
Labélisation : Cycling Score Gold, Profondeur plateau : 15 m
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC 0.1 | 0 | Bureaux | 164 m2 | Immédiate |
| RDC 0.2 | 0 | Bureaux | 317 m2 | Immédiate |
| RDC 0.3 | 0 | Bureaux | 356 m2 | Immédiate |
| RDC 0.4 | 0 | Bureaux | 193 m2 | Immédiate |
| R+1 1.2 | 1 | Bureaux | 303 m2 | Immédiate |
Emplacement
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur 25 km
Bus : Gare routière des Messugues à 5 minutes
Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
Environnement de proximité : Tertiaire, proche gare routière
Gare SNCF : Antibes à 10 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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