Location Bureau3 002 m² CANOPEE

9 Rue René Char
21000 Dijon

DIJON NORD -
PARC DE L'EUROPE

Au cœur du Parc de l'Europe et à proximité immédiate du Centre Commercial de la Toison d'Or et du Zenith de Dijon,

LA CANOPÉE, bâtiment écologique à faible empreinte carbone.
Ressource naturelle, locale, renouvelable, disponible sur le territoire.
Le bois est le seul matériau de construction totalement naturel et renouvelable.
LA CANOPÉE met en oeuvre une structure en bois issu de forêts gérées durablement (PFC ou PEFC) et locales (Douglas et Épicéa des massifs du Jura et du Morvan).
La paille est un isolant issue des champs de blé de Côte-d’Or.
La CANOPÉE met en oeuvre environ 2 500 bottes

BUREAUX - A LOUER / A VENDRE

Aux portes de Dijon Nord, au coeur du parc tertiaire du Parc de l'Europe,

Bâtiment de bureaux biosourcé à énergie positive en R+4 + Attique, bénéficiant d’un classement ERP de 5ème catégorie type W.

Un sous-sol comportant 31 places de stationnement pour véhicules légers et des locaux techniques. L’ensemble du niveau sera construit en prémurs béton armé.

En superstructure, le bâtiment sera réalisé en structure bois. Les murs extérieurs seront constitués d’un cadre en ossature bois avec un remplissage en paille de 22cm d’épaisseur.

Menuiseries mixtes bois/aluminium directement intégré en atelier dans les murs industrialisés et disposant d’un indice minimum d’affaiblissement acoustique Rw+C = 33dB.

Chauffage et rafraîchissement des locaux par Pompe à chaleur. Ventilation hygiénique par centrale d’air double flux.

Cuve de récupération des eaux de pluie 20m3.

Hauteur entre planchers bois CLT de 2.96m ht du Rdc au R+3 et 2.90m ht au R+4.

Hauteur variable sous toiture de l’Attique en fonction des pentes de la couverture.

Surcharges d’exploitation des plateaux : 250kg/m².

Ensemble composé de 2 868,84 m² de surface locative dont 435,64 m² de surface de communs, représentant seulement 15% de la surface globale tout en bénéficiant d'une magnifique terrasse partagée de 133m² avec les autres utilisateurs de l'immeuble ainsi que d'une salle de convivialité mutualisée de 55 m².

Plateaux livrés finis, non cloisonnés sur un principe d’Open Space mais divisibles en plusieurs cellules.

Stockage du carbone : Le carbone fixé dans les grumes des arbres et dans les épis de blé se retrouve stocké pour une longue durée, a minima celle de la vie du bâtiment. Cette caractéristique spécifique aux matériaux biosourcés permet à la CANOPÉE d’atteindre les objectifs E3/C2 et de remplir aux conditions du Label BBCA.
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Entièrement recyclable : Lorsqu’un bâtiment arrive en fin de vie, et que les produits de construction bois sont déposés, ils sont en très grande majorité valorisés. Parexemple, le bois est réutilisé ou recyclé pour produire des panneaux à base de bois. Sinon, il est valorisé énergétiquement remplaçant ainsi descombustibles non renouvelables.

L’immeuble de LA CANOPÉE, une construction hors-site

La construction hors-site est une méthode qui vise à déplacer une partie de cette construction hors du chantier.
Elle permet d’améliorer les conditions de travail, de réduire les nuisances pour les riverains, de réaliser des constructions bas-carbone, d’optimiser les coûts et le temps des projets, et d’améliorer la qualité des constructions. Ce terme englobe la notionde préfabrication, mais en tenant compte des enjeux contemporains (carbone, filière locale, qualité de vie au travail, qualitéarchitecturale et d’usage). En complément, le processus doit faciliter le recyclage des matériaux ainsi que le développementresponsable des territoires.

Accessibilité :

- Tramway : ligne T2 station Toison d'Or à 6 minutes

- Réseau de bus urbain DIVIA arrêt Churchill à 4 minutes

- Rocade / LINO à proximité immédiate

- Parking Zénith Dijon à 3 minutes

Services :

- Centre commercial de la Toison d'Or à proximité permettant l'accès à tous commerces, restauration variée et hôtellerie.