Location Bureau Dijon 21000

Location Bureau 1 Rue Docteur Schmitt

21000 Dijon

4 437 m² (divisible dès 311 m²)

À partir de 144 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Dijon 4437m²
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Référence : OLBUR2318584

4 437 m²(divisible dès 311 m²)

À partir de 144 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

DIJON EST - CHU -
PARC SYMBIOSE - LES LONGENES


DIJON EST - Proximité immédiate Rocade
En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU
Immeuble tertiaire de 4.438 m² environ
Divisible à partir de 281 m².


L'immeuble OTIUM est situé dans un quartier en plein développement à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire.

Programme proposant une surface de bureaux de 4.450 m² environ et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².

A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être conçu en collaboration avec les futurs occupants.

Décomposition du lot :
• Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en Santé.
• Immeuble de bureaux (4450m² SDP), classé code du travail.
• Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.

SYMBIOSE se veut être un pôle d’excellence, installé de part et d’autre d’un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et des vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L’ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L’expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.

Bus COROL au pied du projet
Tramway T1 à proximité
7 minutes de l’arrêt CHU - Hôpitaux
18 minutes de l’arrêt Université en bus COROL puis tramway T1
23 minutes de l’arrêt Godrans - Les Halles
Accès direct à la Rocade de Dijon

La métropole Dijonnaise
UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL
100 entreprises
4 000 emplois
15 laboratoires
900 chercheurs

UN VIVIER DE  COMPETENCES
40 000 étudiants
1 500 chercheurs
32 laboratoires

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 17 mois après accord

Aménagements

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Rdc : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur libre : Oui

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès, Oui

Extérieurs

  • Façade d'angle : Oui

  • Linéaire de façade : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Structure du bâtiment

  • Extraction / Conduit cheminée : Oui

  • Travaux à réaliser : Fluide en attente / Vitrines à poser

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Oui

  • Oui

  • Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 452 m2 17 mois après accord
R+1 R+1 Bureaux 641 m2 Nous consulter
R+2 R+2 Bureaux 640 m2 Nous consulter
R+2 R+2 6 m2 Nous consulter
R+3 R+3 12 m2 Nous consulter
R+3 R+3 Bureaux 626 m2 Nous consulter
R+4 R+4 19 m2 Nous consulter
R+4 R+4 Bureaux 624 m2 Nous consulter
R+5 R+5 19 m2 Nous consulter
R+5 R+5 Bureaux 634 m2 Nous consulter
R+6 R+6 Bureaux 319 m2 Nous consulter
R+6 R+6 135 m2 Nous consulter
R+7 R+7 Bureaux 281 m2 Nous consulter
R+7 R+7 30 m2 Nous consulter

Emplacement

1 Rue Docteur Schmitt, 21000 Dijon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne L8 arrêt Urgences CHU à 8 minutes

  • Desserte routière : Rocade à proximité immédiate

  • Tramway : Station Parc des Sports à 14 minutes

  • Vélos partagés : Station DiviaVélodi à 14 minutes

Votre consultant :

Mikael Cretin

+33 (0)3 80 67 35 72

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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