Location Bureau Bordeaux 33800

Location Bureau INKOO

23 Quai de Brienne
33800 Bordeaux

6 822 m² (divisible dès 208 m²)

À partir de 220 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 6822m²
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Votre consultant Maxence Dumont est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2001771

6 822 m²(divisible dès 208 m²)

À partir de 220 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble neuf idéalement situé au coeur du quartier d'affaires d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil. Visibilité exceptionnelle à Bordeaux en entrée de ville.
Les plateaux traversant vitrés toute hauteur offrent de magnifiques vues sur la Garonne. Terrasses accessibles aux étages 1 et 7.


A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE 

 

BNP Paribas Real Estate vous propose INKOO, cet immeuble de bureaux neuf au cœur du quartier d'Euratlantique et en face du futur pont Simone Veil qui reliera les deux rives. 

À l'entrée de la ville de Bordeaux, venez découvrir avec nous ce programme labellisé HQE Excellent à proximité immédiate des lignes de bus 11, 28, 38 et 45 et de la ligne de tramway C (arrêt Carle Vernet) à 10 minutes à pied. 

 

Ces bureaux présentent des prestations techniques qualitatives et de nombreux services en plein cœur d'un environnement dynamique et à proximité du centre ville de Bordeaux. 

 

Prestations techniques et services : 

  • Aménagement des bureaux en espaces ouverts 
  • Climatisation réversible 
  • Si sécurisé par contrôle d'accès 
  • Ascenseur 
  • Faux plancher 
  • Ascenseur 
  • Hall d'accueil collectif 
  • 90 places de stationnement 
  • Classification ERP 5 possible 
  • Accèssibilité PMR

 

Ne manquez pas de venir découvrir avec nous ces 6 746 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m² disponibles à la location (vente possible) à partir d'Avril 2025. 

 

Contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T2 2025

  • Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Privatisable à l'entresol

  • Effectif théorique : 653 personnes, 1p/10,42 m²

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : En RDC

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Acoustiques, Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui, Technique à partir du R+1

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques, Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 77 Places, 90 Places sous sols 1 et 2

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 200m² au R+1

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • GTC/GTB, Roof top de 150 m² au R+7, vue sur la Garonne

  • Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes

  • Réseau de chaleur urbain

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2001771/1 ENTRESOL Bureaux 208 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+1 Bureaux 674 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+2 Bureaux 1 001 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+3 Bureaux 1 001 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+4 Bureaux 1 028 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+5 Bureaux 1 029 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+6 Bureaux 1 030 m2 01/07/2025
OLBUR2001771/1 R+7 Bureaux 851 m2 01/07/2025

Emplacement

INKOO, 23 Quai de Brienne, 33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac à 20 minutes

  • Bus : Lignes 11, 28, 38, 45

  • Desserte routière : Accés rocade A630 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 5 minutes

  • Tramway : C

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Maxence Dumont

+33 (0)5 56 44 09 12

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