Location Bureau Pessac 33600

Location Bureau Votre Bureau

33600 Pessac

9 600 m² (divisible dès 526 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Pessac 9600m²
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2207754

9 600 m²(divisible dès 526 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TOUR DE VISEE


Immeubles neufs de bureaux au sein du parc tertiaire d'innovation AMPERIS: une très belle implantation et une très bonne accessibilité multimodale associées à un cadre verdoyant unique et diversifié.
De nombreux parkings et services complètent cette offre de bureaux et de commerces.
Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot.


A LOUER – BUREAUX – PESSAC

 

BNP Paribas Real Estate vous propose ces immeubles de bureaux neufs au sein du programme TOTEM à Pessac. Au sein du parc tertiaire d’innovation AMPERIS, vous profiterez d’une excellente accessibilité par les transports en commun grâce à la ligne de tramway B (station Hôpital Haut-Lévêque) et plusieurs lignes de bus ainsi que par la route grâce à la proximité du programme avec les accès rocade et autoroute A63 Bordeaux/Bayonne. Situé dans un environnement dynamique proche des commerces et services de restauration, ce programme offrira à l’ensemble de vos collaborateurs un cadre de travail idéal.

 

Découvrez ces immeubles de bureaux neufs d’une surface totale de 4 125 m² répartis sur 4 niveaux. Possibilité de prendre à bail dès 234 m². Les immeubles sont certifiés BREEAM et sont ERP 5. Les plateaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés avec ascenseurs, sanitaires, salles de réunion et hall d’accueil. Terrasse privative à chaque niveau comprise dans les surfaces locatives (quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot). 331 places de stationnement privatif complètent cette offre.

 

Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein d’un cadre unique à Pessac.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses Privatives à chaque niveau

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type w

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • CVC, ratio 1pers/8m², Panneaux photovoltaiques

  • Pilotage par GTB-GTC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Totem 1 - RDC RDC Bureaux 1 290 m2 24 mois après accord
Totem 1 - RDC - Commerce RDC Commerce 161 m2 24 mois après accord
Totem 2 - RDC - Commerces RDC Commerce 222 m2 24 mois après accord
Totem 2 - R+1 R+1 Bureaux 1 715 m2 24 mois après accord
Totem 1 - R+1 R+1 Bureaux 1 596 m2 24 mois après accord
Totem 1 - R+2 R+2 Bureaux 1 425 m2 24 mois après accord
Totem 2 - R+2 R+2 Bureaux 1 169 m2 24 mois après accord
Totem 2 - R+3 R+3 Bureaux 619 m2 24 mois après accord
Totem 1 - R+3 R+3 Bureaux 883 m2 24 mois après accord
Totem 2 - R+4 R+4 Bureaux 520 m2 24 mois après accord

Emplacement

33600 Pessac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac A 15 minutes

  • Crèche : Oui

  • Desserte routière : Rocade et A63 à 6 minutes

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean Gare Pessac alouette à 7 minutes

  • Tramway : B A 7 minutes

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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