Location Bureau1 042 m² 8 Rue de Vidailhan

31130 Balma

SECTEUR BALMA - VIDAILHAN,

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux dans un programme récent de très bon standing. Les lots A3.2, A3.3 et A3.4 peuvent être regroupés et représenter 706 m² au total.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Au cœur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l’ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location.

Plusieurs surfaces de bureaux restent disponibles immédiatement à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol.

Accessibilité :

• à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15
• à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale)
• lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106
• parking public à 300 m

Prestations :

• locaux récents prêts à aménager
• Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE
• Ratio d’occupation de 11,80 m²/poste de travail
• faux plafonds : dalles en fibres minérales
• climatisation réversible
• plinthes techniques en périphérie
• moquette au sol
• sanitaires en parties communes
• ascenseurs
• Contrôle d’accès par badge, code et interphone

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d’un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).