Location Bureau 1 374 m²

31100 Toulouse

SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE - ZFU,

Au sein d'un ensemble tertiaire situé à proximité de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état d'usage, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-OUEST - BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose cette nouvelle opportunité de bureaux disponible à la location au sud-ouest de la ville rose.

L’ensemble immobilier se situe au sein du quartier Bordelongue àToulouse, à proximité immédiate de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches. D’un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l’Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier.

La surface totale disponible est 1 435 m² divisibles à partir de 13 m².

• Disponibilité immédiate
• Nombre de parking : 153 places extérieures au global (ratio d’une place pour 30 m²)
• Espace services dédié aux utilisateurs sur le site : cafeteria, …

Dessertes :

• Halte TER « Gallieni » à 5 min
• Bus : ligne n°52 devant l’immeuble
• Desserte routière périphérique Sud-Ouest sortie n°25 « Langlade » : 800 m
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 15 min

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Bureaux sous mis au code du travail
• Production climatisation en autonomie

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes
• Plinthe technique périphérique
• Sécurité : Contrôle(s) d'accès et vidéosurveillance
• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
• Aménagement des bureaux : cloisonnement ou espaces ouverts selon les lots
• Moquette au sol

Conditions du bail :

• Type de bail : Commercial
• Durée du bail : 3/6/9 ans

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 80 €/m²/an
• Archives : 329 m² (loyer : 30 € /m²/an HT HC)
• Provision sur charges/an : 44 €/m²/an
• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur la ZAC de Toulouse Bordelongue : 

Desserte & Transports :

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein cœur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.