Location Bureau4 908 m² Votre Bureau

31000 Toulouse

SECTEUR COMPANS CAFFARELLI,

Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 4 908 m² à usage de bureaux et une extension possible de 1 440 m². Le prix de vente et/ou le loyer sont actualisables selon l’ILAT du T2 2024.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE CENTRE-VILLE : BUREAUX A LOUER / A VENDRE ***

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cette nouvelle opportunité à la location ou à la vente au cœur de Toulouse sur la ZAC de Compans Caffarelli.

Il s'agit d'un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 4 908 m² à usage de bureaux. Une extension est possible pour 1 440 m². Il sera certifié HQE Rénovation.

Prestations :

Les bureaux sont câblés, climatisés (climatisation réversible), aménagés en open-space (non cloisonnés) avec de la moquette au sol et des luminaires encastrés au plafond.

Des places de parking sont disponibles : 88 emplacements en sous-sol et 11 emplaceemnts en extérieur.

• Accès sécurisé par contrôle d'accès
• Stores électriques
• Terrasse possible : 140 m² (loyer : 130 €/m²/an HT HC)
• Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier
• Distribution chauffage : réversible
• Bureaux soumis au Code du travail
• Production climatisation :aAutonome

Dessertes :

• Métro ligne B station "Compans Caffarelli" : 700 m
• Bus : arrêts à 200 m
• Desserte routière : 2,3 km sortie rocade Ouest n°30 « Ponts Jumeaux »
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 7,6 km

Conditions financières (HT/HC) :

• Bureaux : 265 €/m²/an HT HC)
• Loyer parkings sous-sol : 1 500 €/u/an HT HC
• Loyer parkings extérieurs sous-sol : 750 €/u/an HT HC

Conditions du bail :

• Type de bail : BEFA
• Durée du bail : À échéances négociées
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Paiement du loyer : Par trimestrialité et d'avance
• Honoraires preneur : 15 % HT du loyer HT/HC
• Paiement des honoraires : à la signature du bail.

Pour en savoir plus sur cette opération, contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Consulter toutes nos offres sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur la ZAC de Compans-Caffarelli :

Il s'agit d'un quartier d’affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".

En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l’heure de la pause déjeuner.