Location Bureau770 m² Votre Bureau

31000 Toulouse

SECTEUR CENTRE-VILLE,

A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Les lots de 337 m² et 340 m² peuvent être divisibles à partir de 150 m².
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE HYPER CENTRE - BUREAUX A LOUER ***

Desservi par 2 lignes de métro et le tramway, le centre-ville de Toulouse offre un cadre de travail très prisé par les entreprises.

Au sein d'un environnement dynamique et animé par de nombreux services, commerces et restaurants, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location.

Il s’agit de trois plateaux de bureaux situés en RDC, R+3 et R+4 totalisant 770 m² divisibles à partir de 93 m². Les lots de 337 m² et 340 m² peuvent être divisibles à partir de 150 m².

L’ensemble immobilier est situé à proximité immédiate du Capitole et bénéficie d’une belle visibilité en façade du boulevard Lazare Carnot.

Disponibilité : immédiate

Nombre de parkings : 18 emplacements en sous-sol au global, 6 places par lot

Dessertes :

• Bus : accès immédiat
• Métro lignes A & B station « Jean-Jaurès » ou ligne B arrêt « Jeanne d’Arc »
• Desserte rocade à 1,3 km sortie n°30 « Ponts Jumeaux » ou n 15 « Jolimont/Roseraie »
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km

Descriptifs et services :

Les charges incluent les fluides, le ménage et la sécurisation du site

• Terrasse
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Bureaux sous mis au code du travail
• Production climatisation autonome

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Sanitaires : Parties communes
• Plinthe technique périphérique
• Câblage informatique
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
• Aménagement des bureaux en fonction des lots : open-space ou cloisonnés
• Moquette ou parquet au sol selon les plateaux

Conditions du bail :

• Type de bail : sous-location commerciale
• Durée du bail : 3/6/9 ans

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 250 €/m²/an
• Provision sur charges/an : 55 €/m²/an
• Taxe foncière : 25 €/m²/an
• Loyer parking : 1 800 €/unité/an

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.