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Location Bureau Nanterre : Tout savoir
Préfecture des Hauts-de-Seine, cité universitaire et deuxième ville la plus peuplée du département, Nanterre se divise en une dizaine de quartiers. Au centre de cette ville de l'Ile-de-France, le vieux Nanterre et le quartier du Vieux Pont offrent l'image du Nanterre bucolique des années 50. Le Plateau-Mont-Valérien est un quartier d'habitats individuels tandis que le nord de la ville est composé de quartiers d'habitats collectifs. À l'est, le quartier Chemin de l'Île est industriel, tandis qu'à l'ouest, les quartiers Parc Nord et Université sont à dominante tertiaire. Chaque quartier offre des opportunités de locations de bureaux.
Une forte activité dynamisée par les nouveaux programmes
Économiquement, la ville de Nanterre bénéficie grandement de la proximité immédiate de la Défense et de grandes villes telles que Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret ou encore Courbevoie. Le quartier Seine-Arche en est le symbole. Dans sa continuité, la ville a aménagé un quartier mixant activités et logements. À Nanterre, On dénombre plus de 4300 établissements de commerce, de service et industriels. Parmi eux, la forte proportion (plus de 70 %) de sièges sociaux et d'établissements principaux témoigne de l'offre haut de gamme de la commune en la matière. Nanterre compte cinq parcs d'activités (les Guilleraies, les Hautes-Pâtures, Nanterre Préfecture, les Groues et les Champs-Pierreux) qui concentrent environ 60 % de l'emploi salarié de la ville. Ces zones dédiées offrent, pour la location de bureau à Nanterre, de grandes surfaces difficiles à trouver dans le reste de la ville.
De nombreuses opérations immobilières récentes ont modernisé l'offre de location de bureau à Nanterre. Signe de l'implication de la municipalité pour le développement économique, la mise sur pied du projet de requalification complète des 130 ha du quartier des Guilleraies, à l'ouest de la ville. Le secteur du commerce, quant à lui, offre un éventail de services très large, avec de nombreux restaurants et magasins. Ils sont disséminés dans toute la ville, et plus particulièrement dans le centre-ville et le long des grands axes.
Un important patrimoine urbain d'après-guerre
Les traces du passé sont nombreuses à Nanterre. Les traces les plus anciennes sont visibles dans le Vieux Nanterre. Mais l'époque la plus présente à Nanterre est, sans aucun doute, celle des années 60, avec de grands ensembles de logements et des bâtiments emblématiques, comme la préfecture ou l'université.
Comment accéder à Nanterre en voiture ou en transports en commun ?
Située aux portes de la capitale, la ville a une offre de transport très dense. Par la route, l'A86, l'A14 et la N13 desservent la commune, assurant un accès rapide à la Défense et au périphérique. Par les transports en commun, le RER A arrive à Nanterre via trois stations. De plus, le Transilien connecte la ville à la gare Saint-Lazare. Cette situation lui assure des connexions efficaces avec la Défense et le centre de Paris. Dans les années à venir, Nanterre va se transformer en pôle régional des transports franciliens avec la création de trois lignes du Grand Paris Express et le prolongement du RER E, de la ligne 1 du métro et de la ligne 1 du tramway sur son territoire.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte