Location Bureau Mauguio 34130

Location Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

3 266 m² (divisible dès 589 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Mauguio 3265m²
Location bureau 3265m² Mauguio
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115329

3 266 m²(divisible dès 589 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST II - LE CUBE


A vendre ou à louer, immeuble de bureaux "le Cube" sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio.
Bureaux neufs, divisibles à partir de 589 m² env.
Immeuble Code du travail avec possibilité de classement ERP selon demande et étude spécifique.
Disponibilité Immédiate ! 


LOCATION - MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST

A louer, plateaux de bureaux neufs à partir de 589 m² env. au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », à Frégorgues Est au sein du bel immeuble recememnt livré Le Cube. 

Chaque plateau couvrant environ 2.600 m² sera divisible en 4 lots d'environ 600 m² avec un effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m².

Le Cube offre de belles prestations : open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, et son patio central.

Véritables vitrines commerciales, les parcs d’activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.

Grâce à sa position stratégique au sein de l’air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, Port-Marianne, PIOM…)

Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d’activité.

À quelques minutes de l’autoroute A9, de l’aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d’accès.

Idéalement situé, à quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport.

Accessibilité :

  • Gare Montpellier Sud de France à 8 minutes
  • Gare Saint Roch à 15 minutes
  • Autoroute A709 à 6 minutes et A9 à 8 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 6 minutes
  • Bus n°28
  • Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture)

Services :

  • 150 places de stationnement en extérieur
  • Une entrée unique se connectant facilement au patio préservé, ombragé et végétalisé
  • Immeuble labelisé BREEAM Very Good
  • Emplacement stratégique

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 150 Places dont 3 PMR

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 493 personne(s)

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 630 kg

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. dalles acoustiques

  • Fenêtres : Aluminium

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) en étage

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 150 Places dont 3 PMR

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Possibilité d'ERP

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Vitrage à contrôle solaire

  • Brise-soleil métallique

  • Ventilation hygiénique par traitement d'air double-flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot A - SOUS OPTION RDC Bureaux 609 m2 Immédiate
Lot E R+1 Bureaux 646 m2 Immédiate
Lot F R+1 Bureaux 735 m2 Immédiate
Lot G R+1 Bureaux 589 m2 Immédiate
Lot H R+1 Bureaux 686 m2 Immédiate

Emplacement

34130 Mauguio

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare St Roch à 15 minutes

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes

  • Bus : N°28

  • Desserte routière : A9 à 8 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes

  • Tramway : L3 arrêt Boirargues à 6 minutes

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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