Vente Bureau Mauguio 34130

Vente Bureau 216 Rue Charles Nungesser

34130 Mauguio

1 912 m² (divisible dès 110 m²)

À partir de 264 264 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Référence : OVBUR2117931

1 912 m²(divisible dès 110 m²)

À partir de 264 264 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER - L'ARCHARÈS - FREJORGUES OUEST - A VENDRE


A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 1 912 m² env. divisibles à partir de 110 m² env.
Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente).


A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS

Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cet immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré.

Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9,  la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.

L'Archares est un projet conçu autour de l'idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.

 

OFFRE COMMERCIALE EXCLUSIVE DE SEPTEMBRE : 

- Frais de notaires offerts

- 1 parking sur 3 offert

- 0.5% HT/HT de commission

Possibilité d'aménagement complet d'un niveau de plateaux sous forme d'un montage clés en mains.

 

LIVRAISON FIN JUIN 2025

 

ACCESSIBILITÉ :

  • A9 à 5 minutes

  • Gare Sud de France à 5 minutes

  • Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues

  • A  20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues

  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 30/06/2025

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente

  • Sol bureaux : Sol souple

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Oui

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Parc Moto, Salle de conférence

  • Local vélos, Ossature métallique

  • Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
0.2 - ERPRDCBureaux214 m2À partir de : 30/06/2025
1.2R+1Bureaux151 m2À partir de : 30/06/2025
1.7R+1Bureaux227 m2À partir de : 30/06/2025
1.3R+1Bureaux146 m2À partir de : 30/06/2025
1.4R+1Bureaux169 m2À partir de : 30/06/2025
1.5R+1Bureaux110 m2À partir de : 30/06/2025
2.4R+2Bureaux169 m2À partir de : 30/06/2025
2.5R+2Bureaux110 m2À partir de : 30/06/2025
2.7R+2Bureaux197 m2À partir de : 30/06/2025
3.5R+3Bureaux110 m2À partir de : 30/06/2025
3.6R+3Bureaux114 m2À partir de : 30/06/2025
3.7R+3Bureaux197 m2À partir de : 30/06/2025

Emplacement

216 Rue Charles Nungesser, 34130 Mauguio

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes

  • Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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+33 (0)4 67 92 43 60