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Location Bureau 2 780 m²

34070 Montpellier

2 780 m² (divisible dès 172 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2313597

2 780 m²(divisible dès 172 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER CENTRE - CITÉ CRÉATIVE - MUSÉE EAI


A louer : en plein cœur de la Cité Créative, bureaux en R+3 de 2 780 m² environ divisibles à partir de 171.5 m² au sein du programme de réaménagement urbain de l'ancienne Ecole d'Application d'infanterie.
Plateaux réaménagés avec extension moderne. Esprit architectural innovant. Espace de rencontres des Industries Culturelles et Créatives.
Hall généreux en double hauteur traversant, épicentre du bâtiment et carrefour de rencontres.
17 Parkings en sous sol avec possibilité de 20 Parkings au sein de l'ESMA.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER CENTRE - MUSÉE EAI CITÉ  CRÉATIVE

Situé aux abords du parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative, ce projet porté par la métropole de Montpellier vise à réhabiliter et à créer une extension de l'ancien musée de l’École d’Application d’Infanterie (EAI).

Cet ensemble offrira 2 780 m² de bureaux divisibles en 12 lots de 171 m² à 298 m² modulables et possédera un grand hall en double hauteur traversant, des espaces de détentes, douches et sanitaires, d'une salle de réunion partagée, et des espaces de bureaux ouverts.

Les utilisateurs pourront bénéficier de 100 m² de terrasses extérieures, d'un jardin arboré, d'un local à vélos extérieurs sécurisés de 50 m², de 17 places de parking en sous-sol et de 20 places supplémentaires au sein de l'ESMA.

L'ambition est de conserver « l’ancien musée EAI » en R+1 et de construire une extension en R+3 qui donnera un esprit d'architecture innovante tout en gardant l'histoire du lieu. 

Dans un but de construction durable, l'immeuble sera labellisé Breeam Very Good et BDO Bronze.

Disponibilité immédiate

Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.

Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.

Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.

ACCESSIBILITÉ : 

  • Tramway Futur Ligne 5  en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle
  • Autoroute A9 à 7 minutes
  • Gare Sud de France à 12 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 20 Parkings en sus au sein de l'Esma

  • Label cible : BDO Bronze

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Double hauteur, traversant le bâtiment

  • Sanitaires : 2 par niveau et avec un bloc PMR en rdc

Equipements

  • Climatisation : Réseau Urbain - Bloc climatisation indépendant sur chaque lot

  • Câblage informatique : Catégorie 6A

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

Prestations de service

  • Parking : 20 Parkings en sus au sein de l'Esma

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

  • Label cible : BDO Bronze

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Espace détente, Local fibré avec baie informatique de réception sur chaque lot

  • Esprit Architectural moderne et innovant, Freque Ganaêlle MAURY

  • 590 m² de parties communes (casier, douche etc), Extension moderne intégrée dans ancien musée infanterie

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 1 - Sous OptionRDCBureaux173 m2Nous consulter
Lot 10 - Sous OptionR+2Bureaux282 m2Nous consulter
Lot 11R+3Bureaux258 m2Immédiate
Lot 12R+3Bureaux252 m2Immédiate
Lot 2RDCBureaux172 m2Immédiate
Lot 3RDCBureaux210 m2Immédiate
Lot 4RDCBureaux211 m2Immédiate
Lot 5R+1Bureaux173 m2Immédiate
Lot 6R+1Bureaux172 m2Immédiate
Lot 7R+1Bureaux298 m2Immédiate
Lot 8R+1Bureaux282 m2Immédiate
Lot 9R+2Bureaux298 m2Immédiate

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Sud de France à 12 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 16 minutes

  • Desserte routière : Autoroute A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare Saint Roch à 5 minutes

  • Tramway : Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Nicki de Saint Phalle

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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