Location Bureau 3 257 m²
34000 Montpellier
3 257 m² (divisible dès 134 m²)
À partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115374
3 257 m²(divisible dès 134 m²)
À partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - ECO-UP - A LOUER OU A VENDRE
À l'Est de Montpellier sur le parc tertiaire Eurêka, découvrez ces lots de bureaux à la location ou à la vente de 3 257 m² divisibles à partir de 134 m² au RDC, R+1 et R+2 de l'immeuble Eco Up comprenant :
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Plateaux de bureaux livrés aménagés
- Patio
- Sanitaires privatifs dans chaque lot
- 2,70 m d’hauteur sous-plafond
Le bâtiment d’une grande qualité architecturale aux lignes épurées allie modernité, fonctionnalité et démarche écologique avec la Certification BREEAM VERY GOOD et vise le label E2C1 (E+C-).
L’actif à l’esprit industriel et contemporain est composé d’un bardage métallique et une double peu métallique perforée en guise de protection solaire.
Des places de parking semi-enterrées et extérieures sont à disposition selon les lots ainsi qu’un grand local vélo.
Aménagés en open-space, ces locaux bénéficient de prestations de qualité.
Le bâtiment est conçu à base de conteneurs recyclés afin de répondre aux performances énergétiques élevées actuelles.
- Façade en tôle perforée, grand hall d’accueil.
- Bâtiment en code du travail, accessible PMR.
- Grande flexibilité d’aménagement
Disponibilité Immédiate !
À proximité immédiate du Parc du Millénaire, le secteur Eureka et le secteur Eureka Extension sont les secteurs attirant le plus d’utilisateurs en immobilier tertiaires sur la métropole de Montpelier.
La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l’innovation montpelliéraine.
L’arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025 viendra renforcer l’attractivité du quartier qui était jusqu’alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques.
ACCESSIBILITES
- Bus Ligne 9, 51 - Arrêt «louis Lépine » à 5 min à pied
- Bus Tram en 2025
- Gare Montpellier Saint Roch à 12 minutes
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
- A9 à 10 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : Oui
Restauration : 10 à moins de 5 minutes à pied
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Privatif(s) dans chaque cellule
Equipements
Climatisation : Oui
Eclairage Bureaux : Pavés LED
Faux plafond : Dalles en laine de roche compressée
Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2.70 m
Prestations de service
Cafétéria : Bar et café à 5 minutes à pied
Fitness : 2 à 5 minutes à pied
Parking : Oui
Restauration : 10 à moins de 5 minutes à pied
Extérieurs
Terrasses - jardins : Parc et jardin à 5 minutes à pied
Normes, Certifications et Labels
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Médecins et pharmacies, Patio
Maternelle, collège, élémentaire et lycée à 10 minutes à pied, Sanitaires privatifs dans chaque lot
Internet THD et 4G, Places de stationnement en intérieur et extérieur
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 1 - RDC | RDC | Bureaux | 178 m2 | Immédiate |
| LOT 2 - RDC | RDC | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 3 - RDC | RDC | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 4 - RDC | RDC | Bureaux | 178 m2 | Immédiate |
| LOT 5 - RDC | RDC | Bureaux | 179 m2 | Immédiate |
| LOT 6 - RDC | RDC | Bureaux | 163 m2 | Immédiate |
| LOT 7 - RDC | RDC | Bureaux | 178 m2 | Immédiate |
| LOT 12 - R+1 | R+1 | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 13 - R+1 | R+1 | Bureaux | 178 m2 | Immédiate |
| LOT 14 - R+1 | R+1 | Bureaux | 179 m2 | Immédiate |
| LOT 15 - R+1 | R+1 | Bureaux | 179 m2 | Immédiate |
| LOT 11 - R+1 | R+1 | Bureaux | 179 m2 | Immédiate |
| LOT 22 - R+2 | R+2 | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 23 - R+2 | R+2 | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 24 - R+2 | R+2 | Bureaux | 141 m2 | Immédiate |
| LOT 25 - R+2 | R+2 | Bureaux | 165 m2 | Immédiate |
| LOT 26 - R+2 | R+2 | Bureaux | 134 m2 | Immédiate |
| LOT 27 - R+2 | R+2 | Bureaux | 177 m2 | Immédiate |
| LOT 28 - R+2 | R+2 | Bureaux | 163 m2 | Immédiate |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare Sud de France à 10 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 minutes
Crèche : 10 à 5 minutes
Desserte routière : A9 et A709 à 5 minutes
Environnement de proximité : Supermarchés et commerces
Gare SNCF : Saint Roch à 12 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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