Location Bureau 431 m²
34470 Pérols
431 m² (divisible dès 208 m²)
À partir de 197 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2529068
431 m²(divisible dès 208 m²)
À partir de 197 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MONTPELLIER SUD - PARC DE L'AEROPORT - DOMAINE DE LA PAILLETRICE - A LOUER
Au cœur du Parc de L'Aéroport, nous vous proposons à la location un bâtiment de 430 m² à usage de bureaux et/ou de commerce, entièrement rénové à la livraison.
Le bâtiment est constitué d'un espace en rez-de chaussée de 208 m² environ repartis sur une surface de 36 m² environ dans un espace maison vitré et sur un espace de 171 m² et d’un espace en R+1 de 222 m² environ.
Une terrasse de 100 m² au loyer de 9 750 €/an HT et un vaste parking extérieur complèteront ce bien au charme atypique et aux possibilités d'usage multiples.
L'actif est situé sur un ancien chai centenaire "Le Domaine de la Pailletrice" et bénéficiera de halles gourmandes qui bien plus qu'un espace de restauration, sera un moteur de dynamisme économique locale.
La disponibilité du bâtiment est fixée en décembre 2025, postérieurement à l'ouverture des halles gourmandes « Les Cuves du Domaine » qui disposeront de 30 stands proposant une sélection de vins provenant des domaines de la région Sud de France.
L'essence de ce projet repose sur la préservation de l'ancien allié à la modernité des usages d'aujourd'hui, un lien entre passé et futur.
Le parc de l'aéroport est situé au sud-est de la métropole de Montpellier, sur la commune de Pérols.
L'environnement est dynamique et attractif, à proximité du Centre Commercial Grand Sud et ses nombreux commerces et services.
Situé entre les plages de Carnon, de Palavas-les-Flots et le centre-ville de Montpellier, ce parc d'activités de 34 hectares, au coeur d'EcoCité, accueillera l'EcoPôle qui amorcera le projet urbain de la Route de la Mer. Le parc de l'aéroport dispose également d'une desserte de la fibre optique et le label ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).
ACCESSIBILITES :
- Tramway L3 arrêt 'Ecopole' au pied de l'immeuble
- Accès autoroute A9 à 5 min
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 min
- Gare TGV Sud de France à 8 min
- Gare Saint- Roch / Centre-ville de Montpellier à 15 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/12/2025
Parking : Au pied du batiment
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) sans installation Mezzanine
Prestations de service
Parking : Au pied du batiment
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Rénové
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - BUREAUX ET/OU COMMERCE | RDC | Bureaux | 208 m2 | 01/12/2025 |
| R+1 - BUREAUX ET/OU COMMERCE | R+1 | Bureaux | 222 m2 | 01/12/2025 |
Emplacement
34470 PérolsDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 15 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
Desserte routière : A9 à 4 minutes - sortie Est
Enseignes à proximité : Proximité CCial Grand Sud
Environnement de proximité : Ode à la Mer
Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 5 minutes
Tramway : Ligne 3 - Arrêt "Ecopole" à 7 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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