Location Bureau Orléans 45000

Location Bureau Votre Bureau

45000 Orléans

1 765 m²

167 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Orléans 1765m²
Location bureau 1765m² Orléans
bureau Orléans à louer 1765m²
bureau à louer 1765m² Orléans

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Votre consultant Vincent Moreau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2425857

1 765 m²

167 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BUREAUX A LOUER-ERP 3-IDEAL POUR UNE ECOLE.
GARE D'ORLEANS


Dans le centre-ville d'Orléans, à proximité de la gare, à louer un immeuble indépendant en R+2 qui développe 1 765 m² de bureaux ainsi que 35 parkings extérieurs. Cet immeuble fera l'objet d'une restructuration totale avec climatisation réversible neuve, création d'un ascenseur PMR, ERP3, et aménagement intérieur type industriel.


En hyper centre-ville d'Orléans, à proximité de la gare SNCF et routière, immeuble indépendat faisisnt l'objet d'une restructuratioin et classé ERP 3, idéal pour une école ou un centre de formation. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/11/2025

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur PMR

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 600 personnes

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : PMR

  • Climatisation : Réversible

  • Type de chauffage : Indépendant

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

  • Etat du terrain : Mixte parkings et espace détente

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Création d'un ascenseur pour PMR, Intérieur type industriel

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2425857/1 RDC Bureaux 540 m2 01/11/2025
OLBUR2425857/1 R+1 Bureaux 551 m2 01/11/2025
OLBUR2425857/1 R-1 Parking 363 m2 01/11/2025
OLBUR2425857/1 R+2 Bureaux 310 m2 01/11/2025

Emplacement

45000 Orléans

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : L4-5-11-25 : Benjamin FRANKLIN 300 m

  • Gare SNCF : Orléans 500 m

  • Tramway : A 500 m

Votre consultant :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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