Location Bureau 5 205 m²

45000 Orléans

ORLEANS CENTRE
QUARTIER D'AFFAIRES RECENT - DANS UN IMMEUBLE DE GRANDE QUALITE

Entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS - A proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny.
Proche stations bus et tramway.
L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète et sera ERP 3.
Plateaux en open-space d'environ 900 m² par étage.
Division possible en trois lots par étage.
Au RDC : cafétaria, salles de réunion partagées et salle de sports à l'ensemble des locataires.

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS  vous propose à la location,  l'immeuble ORLEANS PLAZA, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans.

Actuellement en cours de rénovation, cet immeuble sera entièrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3° catégorie au RDC, premier et deuxième étages, et ERP 5° catégorie pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public. 

Caractéristiques principales :  

- Situation : quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun,

- Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300 m² à 950 m² par niveau, 

- Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public,

- Batiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafond neufs , luminaires neufs, sols et revêtemnets muraux neufs,

Points forts : 

 - Flexibilité d'aménagement : espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises,

- Acessibilité : transports en commun à proximité, avec deux stations de tramway. 

Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.