Location Bureau2 484 m² Votre Bureau

54320 Maxéville

BATIMENT OCEANIS 3 A LOUER
Réf OLBUR2423203

Bnppre vous propose à la location un immeuble tertiaire au cœur du village OCEANIS d'une surface totale de 2 784 m² environ. Location par plateau uniquement. Cadre agréable, ambiance chaleureuse avec de belles prestations. Balcons privatifs sur toute la largeur des façades, parking privatif souterrain et extérieur.

                                         PLATEAUX DE BUREAUX DISPONIBLES A LA LOCATION- MAXEVILLE 

Secteur :

La zone d’activités Saint Jacques II se situe au Nord-Ouest de l’agglomération de Nancy, à Maxéville. C’est un site tertiaire récent qui regroupe plus de 170 entreprises, ce qui en fait une des zones les plus dynamiques de Nancy.

Elle bénéficie d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg.

À proximité de la zone d’activités se trouvent plusieurs commerces et points de restauration (entre 5 et 10 min en voiture) : Lidl, Action, Boulangerie Ange, Grill Steakhouse, Grand Frais, McDonald’s, Domino’s Pizza, etc.

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2, Paris en 4h)

• Lignes de bus n°13 et Tempo 2
• Gare de Nancy : à 15 min en voiture
• Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture

                                                 Présentation des possibilités de location(vente possible):

BUREAUX :

• Bâtiment A composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ, disponible au T4 2024.

• Bâtiment B composé de trois étages, location possible uniquement par plateau soit 464 m² environ,

Sauf pour le RDC qui est partiellement loué, surface disponible de 164 m² environ.

Le 2e étage sera disponible au T4 2024

STATIONNEMENT : 9 emplacements disponibles par plateau

• Parkings en sous-sol à 700 € HT/unité/an - Parkings en extérieur (derrière les bâtiments) à 550 € HT/unité/an

ATOUTS du site et précisions :

- Bâtiment Bas carbone et niveau des charges faible

- Dispositif de chauffage climatisation récent

- Surface utile maximale avec absence de parties communes (escaliers, ascenseurs) extérieurs

- Locaux tertiaires intégralement aménagés de façon récente avec des équipements de grande qualité (Cloisonnements, plafonds, sols, menuiseries...) et un câblage informatique aux normes récentes pour l'ensemble des bureaux

- Mise à disposition d'un réseau dédié de fibres optiques entre Oceanis 3 et Oceanis 4 permettant une desserte haut débit de l'ensemble des plateaux (en cas de location à un seul preneur de plusieurs plateaux)

- Fibre optique également disponible pour tous les plateaux- Possibilité de division en demi-plateau pour la location

- Possibilité de connexion intérieure des plateaux moyennant création d'une trémie et d'un escalier facilement réalisable. - Disponibilité importante de parkings

 - Bâtiments sous vidéo-surveillance pour protection et sécurité des biens et personnes.