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Location Bureau 2/4 Rue Denis Papin

59650 Villeneuve-d'Ascq

1 845 m² (divisible dès 605 m²)

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 1845m²
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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423691

1 845 m²(divisible dès 605 m²)

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BUSINESSPOLE LES PRES
Villeneuve-d'Ascq


Découvrez cet immeuble neuf de bureau, situé au sein du BUSINESSPOLE LES PRES à Villeneuve d'Ascq.


Nous vous proposons à la location, ces plateaux de Bureaux de 1 845 m² divisibles dès 605 d'un immeuble neuf. En RDC, une cellule restante, brute de béton idéales pour tout type d'activité : enseignement, formation, medical, bureau, sport, etc...

Sont associés à ces surfaces 50 places de parking en sous-sol et en aérien.

5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :

  • Une localisation « prime » en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
  • Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
  • Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
  • Le « mieux-être » au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
  • Un environnement calme et arboré

ACCESSIBILITÉ :
Le site bénefiice d'une connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :

  • Station « Les Près - E.Pisadi » à quelques mètres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)

L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :

  • Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
  • Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).

Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau 'MEL en vélo'.

SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :

  • Restauration (, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
  • Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
  • Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
  • Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)

PRESTATIONS - RDC : 

  • Cellules brutes de beton
  • ERP 5ème catégorie
  • Entrée indépendante
  • Parkings attitrés
  • Terrasse pour chaque cellule
  • Lot A (605m²) - ERP 5ème Catégorie :
    • Type W : administration, banque, bureaux
    • Type R : ensiegnement & formation
  • Lot B (426m²) - ERP 5ème Catégorie :
    • Type U : tablissement de soins,
    • Type W : administration, banque, bureaux
    • Type X, etablissement sportif clos et couvert

PRESTATIONS - R+1 : 

  • Climatisation réversible
  • Plateau livré en base paysagère hors sol moquette
  • Plancher technique
  • Accès à 2 douches
  • Local à vélos
  • Terrasse pour le lot A

PARKINGS 

 

N'hésitez pas à  planifier votre visite rapidement en nous contactant !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires led

  • Faux plafond : Oui

  • Sol bureaux : Plancher technique

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot A RDC Bureaux 605 m2 Nous consulter
R+1 - Lot A R+1 Bureaux 629 m2 Nous consulter
R+1 - Lot B R+1 Bureaux 611 m2 Nous consulter

Emplacement

2/4 Rue Denis Papin, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles)

  • Bus : Arrêt « Gendarmerie »- Lignes : 13, 922 à 5min à pied 700 m

  • Desserte routière : A22 (Lille – Gand)

  • Métro : Station « Les Près - E.Pisadi » à 8 minutes à pied 550 m

  • Voitures partagées : Station V'Lille 'Fort de Mons

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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