Location Bureau2 574 m² Votre Bureau
75017 Paris
2 574 m²
1 000 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Sophie Henon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2207949
2 574 m²
1 000 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Quartier Central des Affaires, entre l’avenue Mac Mahon et l’avenue de Wagram, au 3 rue Troyon, nous vous proposons à la location cet hôtel particulier à usage de bureaux développant environ 2574 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage sur un niveau de sous-sol, avec un capacitaire de 375 personnes.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration complète des espaces avec notamment :
- La création de 2 ascenseurs de 630 Kg
- Le remplacement de toutes les menuiseries avec un double vitrage
- La création d’un patio végétalisé au niveau R-1
- La création d’un socle de services au R-1 avec éclairage naturel
- La création d’une seconde issue de secours
PRESTATIONS
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Local vélo au Rdc
- Moulures, cheminées et parquets
- Beaux volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Certifications et labels : BREEAM Very Good et WIREDSCOR niveau SILVER voire GOLD
- Capacitaire : 375 personnes, répartis comme suit :
- 200 personnes du R+1 au R+6 en code du travail
- 175 personnes en ERP 5 catégorie W pour les RDC et R-1)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/09/2025
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : 375 personne(s) 200 du R+1au R+6 et 175 ERP5 au rdc/R-1
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : 1
Climatisation : Réversible
Fenêtres : Toute hauteur
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Sol bureaux : Parquet
Source chauffage : Géothermie CPCU
Extérieurs
Terrasses - jardins : Cour décaissée au R-1
Normes, Certifications et Labels
Certification : Autre certification, BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Orientation façade : RUE & COUR
Type d'immeuble : Hôtel particulier
Informations complémentaires
Cheminées conservées, Socle de services au R-1
Balcons filants à chaque étage
Emplacement
75017 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : 30.31
Métro : M1 CDG-Etoile + M2 + M6
RER : A CDG-Etoile
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?