Location Bureau 1 108 m²

75018 Paris

Location bureaux Paris 18 climatisation activité production artisanat industrie technologie ERP Possible

BNPPRE vous propose dans le Vauvenargues, des bureaux de 1108 m² divisibles à partir de 251 m² à proximité immédiate du métro ligne 13 et du Tram T3B. Livrés en l'état, les locaux ont une belle hauteur sous plafond  et présentent l'avantage d'être prêts à l'emploi, climatisés et flexibles d'aménagement avec à disposition deux montes charges, une aire de livraison, des emplacements vélos et voitures ainsi qu'un accès à un jardin partagé. Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . ERP possible à étudier. Bail commercial ou dérogatoire. Photos à venir R+1.

Services et Prestations :

Immeuble récent type industriel HQE 2019

Parties communes en bon état

Interphone et contrôle d’accès

Jardin partagé

Accès indépendant sur rue pour le lot de 251 m²

Ascenseurs

2 monte-charges

Interphone et centrale d'accès

Chauffage collectif

Climatisation

Ascenseur (800 Kg)

2 Monte-charges (1600 Kg)

Résistance au sol : 0,75 T en étage

Hauteur sous plafond (3,65m)

Hauteur sous dalle (3,90m)

Aire de livraison de 150 m²

Parkings voitures en sous-sol

Parkings vélos

Accès PMR

Loyer : 340€/m²/an HT HC

Parking : 2 000€/u/an HT HC

Charges : 56€/m²/an 

Impôt foncier : 8€/m²/an 

Taxe bureau : 20€/m²/an 

TEOM : 8€/m²/an 

Régime fiscal : TVA

Honoraires de gestion : 2,4% du loyer annuel HT HC

Redevance Bail à construction : 3% du loyer annuel HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bail : 3/6/9/10 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité : Selon les lots

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

quentin.thore@realestate.bnpparibas