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Location Bureau M +

177 Rue Garibaldi
69003 Lyon

25 305 m² (divisible dès 9 000 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Lyon 25305m²
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Votre consultant Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110517

25 305 m²(divisible dès 9 000 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

M +
Proximité immédiate Gare Part Dieu


Idéalement situé au cœur de quartier de la Part Dieu, l’Immeuble MLYON développe 25 308 m² de bureaux sur 8 étages, divisibles. MLYON bénéficiera d’une excellente visibilité rue Garibaldi, grâce à une architecture forte et végétalisée. M LYON offre de très grands plateaux de bureaux très lumineux de plus de 3 000 m². L’immeuble proposera à ses occupants un excellent niveau de service : Auditorium, Restauration, Fitness, Conciergerie, etc…


Construit autour de la gare TGV, liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le 2ème pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu est de faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030.

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains

En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2026

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Type d'immeuble : Oui

Informations complémentaires

  • Parking à vélo : OUI

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Du RDC au R+8 RDC Bureaux 1 147 m2 01/10/2026
3 cellules de commerce RDC Commerce 1 200 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+1 Bureaux 282 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+2 Bureaux 3 208 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+3 Bureaux 3 215 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+4 Bureaux 3 231 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+5 Bureaux 3 257 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+6 Bureaux 3 257 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+7 Bureaux 3 257 m2 01/10/2026
Du RDC au R+8 R+8 Bureaux 3 251 m2 01/10/2026

Emplacement

M +, 177 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : C7 arrêt garibaldi/Paul Bert

  • Environnement de proximité : Coeur PART DIEU

  • Gare SNCF : Part Dieu à 2 minutes à pied

  • Métro : Ligne B Station PART DIEU à 2 minutes

  • Métro : Ligne D & B station Place Guichard

  • Tramway : T1 station PART DIEU SERVIENT

Votre consultant :

Stephan Poulat

+33 (0)6 22 61 40 88

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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