Location Bureau Villeurbanne 69100

Location Bureau 53 Avenue Paul Kruger

69100 Villeurbanne

4 192 m² (divisible dès 344 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeurbanne 4192m²
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Référence : OLBUR2203140

4 192 m²(divisible dès 344 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MIRAGE
Avenue Paul Kruger - VILLEURBANNE


Le MIRAGE est un immeuble de bureau à l'architecture remarquable où tous les éléments sont réunis pour le bien être des utilisateurs. Outre son hall d'accueil double hauteur et baigné de lumière, les occupants bénéficient de grands plateaux très lumineux, d'un espace central extérieur végétalisé mais également d'un vaste espace dédié à la restauration.
L'immeuble est très facilement accessible en Transports en commun mais également en voiture et modes doux.


Le projet urbain du Carré de Soie vise la mutation urbaine d'un vaste secteur du centre-est de l'agglomération, situé sur les villes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin.

Ce nouveau secteur, situé à proximité immédiate du boulevard périphérique est un ancien site industriel en reconversion.

Articulé autour d’un pôle multimodal de transports en commun d’exception le reliant directement aux points stratégiques de la Métropole, sur un vaste territoire de 500 hectares, le Carré de Soie offre d’ores et déjà un véritable espace mixte aux multiples infrastructures et services dédiés à ses habitants. Un pôle tertiaire de référence de plus de 100 000 m2, une offre hôtelière de proximité, un pôle de loisirs et de commerces de plus de 60 000 m2 réunissant grands magasins, cafés- restaurants, multiplex de cinéma, parcs, centre nautique, hippodrome, le Grand Parc Miribel Jonage de 2 200 Ha et de nombreuses manifestations culturelles, artistiques ou sportives, en font un quartier de destination et de vie attractif.

 

Le quartier de la Soie se démarquant par un environnement d’exception, répond aux nouveaux modes de vie avec des services et infrastructures destinés à faciliter le quotidien des habitants comme des salariés.

Véritable lieu d’échanges offrant tous les services (crèches d’entreprises, ensembles scolaires, restaurants, pôles de commerces, espaces de sports et de loisirs, parcs et centre nautique, poney club, pôle événementiel, glisse urbaine,…), et dans cette logique de proximité, le Carré de Soie répond aux impératifs du confort résidentiel tout en offrant une place privilégiée aux entreprises désireuses de rendre leur implantation visible, signifiante et durable.

 

Ce secteur à l'articulation de l'hypercentre de l'agglomération et des grands territoires de développement de l'est lyonnais concentre des atouts majeurs :

•un pôle de transports en commun parmi les plus attractifs de l'agglomération,

•la présence de grands équipements d'agglomération avec le pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, ouvert en 2009, et des infrastructures sportives de taille,

•un environnement exceptionnel avec la présence du Canal de Jonage et la proximité du Grand Parc de Miribel,

•un territoire vivant qui rassemble aujourd'hui plus de 16 000 habitants et 14 300 emplois,

•un patrimoine historique industriel de qualité.

Le Carré de Soie accueille de belles entreprises intervenant dans des domaines variés : Veolia, Alstom transports, Technip, Villeurbanne Est Habitat, Atos, Adecco France (siège social) …

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Type d'immeuble : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 1 742 m2 Immédiate
R+4 R+4 Bureaux 2 450 m2 Immédiate

Emplacement

53 Avenue Paul Kruger, 69100 Villeurbanne

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Oui

  • Bus : 7, 25, C8, C3, C9, C11 & C26

  • Crèche : Oui

  • Desserte routière : A43 à 4 minutes en voiture

  • Environnement de proximité : Oui

  • Gare SNCF : Part Dieu à 20 minutes en transport

  • Métro : Ligne A à 12 minutes en transport

  • Tramway : T3 à 3 minutes à pied

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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