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Location Bureau THE WONDER BUILDING

140 Av. Gallieni
93170 Bagnolet

25 242 m² (divisible dès 254 m²)

À partir de 199 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Location bureau Bagnolet 25241m²
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Votre consultant Lise Carbonne est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100141

25 242 m²(divisible dès 254 m²)

À partir de 199 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter.

Description


L’immeuble bénéficie d’une façade exceptionnelle sur le périphérique et s’articule autour d’un vaste patio central offrant d’agréables terrasses végétalisées. Architecte : Coldefy & Associés. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good - WELL GOLD et Wired. Label BBCA structure bois.


Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé 128-140 avenue Gallieni à Bagnolet (93). L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte assurée par la proximité des portes de Bagnolet au nord et de Montreuil au sud sur le périphérique parisien et de l'autoroute A3 qui permet de rejoindre l'A86 et les deux aéroports internationaux Paris Charles de Gaulle et Paris Orly en 20 minutes en voiture. Il bénéficie aussi d'une façade exceptionnelle sur le périphérique (1,7 million de véhicules/jour). L'immeuble s'articule autour d'un vaste patio central et offre d'agréables terrasses végétalisées pour une surface de 1.348 m².

Les services de l'immeuble :

  • Un restaurant d'entreprise sur deux niveaux offrant 610 places assises et 1.275 couverts
  • Une salle de fitness
  • Une salle de conférence de 198 places assises
  • Un café contemporain qui se prolonge sur le patio et propose un espace convivial pour les pauses déjeuner ou à tout moment de la journée.
  • 300 m² de locaux vélos avec vestiaires pour favoriser les nouveaux usages.
  • 1.241 m² d'espaces végétalisés en terrasse

Les certifications environnementales :

  • Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good
  • Certification WELL GOLD et Wired
  • Certification RT 2012
  • Label BBCA Structure en bois
  • Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Restauration : 1275 Places

Aménagements

  • Auditorium : 198 Places

Equipements

  • Climatisation : Panneaux Rayonnants

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Plénum : 12 cm

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 2

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Café contemporain

  • Fitness : Oui

  • Restauration : 1275 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100141/1 0 Bureaux 253 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 1 Bureaux 1 536 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 2 Bureaux 3 688 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 -2 Archives 70 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 3 Bureaux 3 546 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 4 Bureaux 3 714 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 5 Bureaux 3 844 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 6 Bureaux 3 844 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 7 Bureaux 3 238 m2 Immédiate
OLBUR2100141/1 8 Bureaux 1 507 m2 Immédiate

Emplacement

THE WONDER BUILDING, 140 Av. Gallieni, 93170 Bagnolet

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : Oui

  • Métro : M3

  • Tramway : T3

Votre consultante :

Lise Carbonne

+33 (0)6 09 35 95 01

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Lise Carbonne

+33 (0)6 09 35 95 01

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