Location Bureau Ivry-sur-Seine 94200

Location Bureau 32 RUE PIERRE RIGAUD

94200 Ivry-sur-Seine

7 119 m² (divisible dès 885 m²)

275 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Ivry-sur-Seine 7119m²
Location bureau 7119m² Ivry-sur-Seine

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Référence : OLBUR2200675

7 119 m²(divisible dès 885 m²)

275 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


Bureaux neufs à louer à Ivry-sur-Seine (94) avec le nouveau programme LA FABRIK, à l’architecture remarquable signée ECDM. Proche de la Gare RER C Ivry sur Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, proposera notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d’accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration. LA FABRIK dispose de beaux plateaux rationnels de 1.200 m², d’une cellule
commerciale grande hauteur et de la possibilité d’un classement ERP (5 en base, possibilité d’ERP 3).


L'immeuble de bureaux est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.

Organisation générale de l’immeuble :

  • 1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers
  • 1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.)
  • 5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m²
  • 1 cellule commerciale au RdC, 
  • Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile
  • Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).

 

Qualité environnementale / certifications :

  • Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent
  • Certification BREEAM, niveau very good
  • Label Wired Scored, niveau silver
  • Label E2 C1
  • Performance énergétique : RT 2012 - 30%
  • Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN)
  • Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : JUIN 2024

Aménagements

  • Effectif théorique : 715 personne(s)

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2200675/1 RDC BAS Commerce 284 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 RDC HAUT Bureaux 885 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R-1 Annexe / réserve 107 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R+1 Bureaux 1 211 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R+2 Bureaux 1 211 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R+3 Bureaux 1 211 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R+4 Bureaux 1 211 m2 Immédiate
OLBUR2200675/1 R+5 Bureaux 1 106 m2 Immédiate

Emplacement

32 RUE PIERRE RIGAUD, 94200 Ivry-sur-Seine

Dessertes & Transports en commun :

  • RER : C Ivry sur Seine

Votre consultant :

Gilles Brocard

+33 (0)6 16 01 86 43

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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