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Location Local d'activité Route de l'Aérodrome

44860 Saint-Aignan-Grandlieu

7 679 m² (divisible dès 258 m²)

À partir de 78 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2207604

7 679 m²(divisible dès 258 m²)

À partir de 78 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Parc d'activités ZEPHYR
- 44 SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU


Le parc d’activité et d’industrie « ZEPHYR » propose 3 bâtiments avec des surfaces divisibles de 256 m² à 3 000 m², y compris bureaux en mezzanine.
Les bâtiments A et B ont été livrés en Janvier 2025. Le bâtiment C (3 300 m² environ) sera développé dans un second temps et pourrait faire l'objet d'un clef en main locatif.
155 places de parking complètent ce site.


A quelques minutes seulement du périphérique de Nantes et de son aéroport, le nouveau parc d’activités ZEPHYR vient s’adosser directement à la zone d’activités aéroportuaire de Nantes Atlantique ainsi qu’à sa zone de recherche technologique. Cette dernière regroupe à ce jour 70 entreprises qui génèrent 3 000 emplois industriels et de service.

Dès sa conception, « ZEPHYR » intègre les nouvelles exigences environnementales, tant pour une meilleure préservation d’un écosystème naturel que pour offrir à ses occupants un confort responsable et durable.

Objectif : certification BREEAM Very Good pour la réduction des coûts de fonctionnement du bâtiment pour les utilisateurs.

Idéalement placé, venez visiter ces locaux qui répondront à votre problématique de stockage, quelle que soit la surface recherchée !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m²

  • Porte d'accès à quai : Sur lots A1 - A3 et B6

  • Porte d'accès plain-pied : 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m²

  • Climatisation : Et chauffage par l'intermédiaire d'une PAC réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED.

  • Porte d'accès plain-pied : 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m

  • Porte d'accès à quai : Sur lots A1 - A3 et B6

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Conciergerie : En partenariat avec des acteurs locaux pour répondre aux besoins des locataires.

  • Parking : 75 Places pour bâtiments A et B

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Centrale de traitement d'air double flux, Goulotte électrique double.

  • Hauteur libre dans les bureaux : 2,50 m sous faux-plafond

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BATIMENT A - A1RDCLocaux d'Activités920 m2Immédiate
BATIMENT A - A1RDCBureaux132 m2Immédiate
BATIMENT A - A2RDCLocaux d'Activités941 m2Immédiate
BATIMENT A - A2RDCBureaux161 m2Immédiate
BATIMENT A - A3RDCLocaux d'Activités917 m2Immédiate
BATIMENT A - A3RDCBureaux159 m2Immédiate
BATIMENT A - A5RDCLocaux d'Activités240 m2Immédiate
BATIMENT A - A5RDCBureaux95 m2Immédiate
BATIMENT B - B1RDCLocaux d'Activités189 m2Immédiate
BATIMENT B - B1RDCBureaux70 m2Immédiate
BATIMENT B - B10RDCLocaux d'Activités279 m2Immédiate
BATIMENT B - B10RDCBureaux88 m2Immédiate
BATIMENT B - B11RDCLocaux d'Activités207 m2Immédiate
BATIMENT B - B11RDCBureaux78 m2Immédiate
BATIMENT B - B12RDCLocaux d'Activités188 m2Immédiate
BATIMENT B - B12RDCBureaux70 m2Immédiate
BATIMENT B - B13RDCLocaux d'Activités258 m2Immédiate
BATIMENT B - B13RDCBureaux75 m2Immédiate
BATIMENT B - B2RDCLocaux d'Activités208 m2Immédiate
BATIMENT B - B2RDCBureaux78 m2Immédiate
BATIMENT B - B4RDCLocaux d'Activités280 m2Immédiate
BATIMENT B - B4RDCBureaux86 m2Immédiate
BATIMENT B - B5RDCLocaux d'Activités316 m2Immédiate
BATIMENT B - B5RDCBureaux77 m2Immédiate
BATIMENT B - B6RDCLocaux d'Activités459 m2Immédiate
BATIMENT B - B6RDCBureaux112 m2Immédiate
BATIMENT B - B7RDCLocaux d'Activités237 m2Immédiate
BATIMENT B - B7RDCBureaux78 m2Immédiate
BATIMENT B - B8RDCLocaux d'Activités237 m2Immédiate
BATIMENT B - B8RDCBureaux77 m2Immédiate
BATIMENT B - B9RDCLocaux d'Activités279 m2Immédiate
BATIMENT B - B9RDCBureaux88 m2Immédiate

Emplacement

Route de l'Aérodrome, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A83 à 9 minutes . environ

  • Desserte routière : Périphérique Sud à 2 minutes . environ

Votre consultant :

Edward Alderlieste

+33 (0)2 40 20 20 20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Edward Alderlieste

+33 (0)2 40 20 20 20

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