Aller au contenu principal

Vente Bureau 5 199 m²

06200 Nice

5 199 m² (divisible dès 249 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 1
Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 1Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 2Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 3Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 4Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 5Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 6Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 7Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 8Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 9Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 10Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 11Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 12Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 13Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 14Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 15Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 16Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 17Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 18Vente bureau Nice Alpes-Maritimes OVBUR2423096 19

Référence : OVBUR2423096

5 199 m²(divisible dès 249 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

NICE MERIDIA ILOT 3.3 : LA VILLE AVEC VUE SUR DEMAIN


Projet en cours pour la construction de bureaux, locaux d'activité, commerce, laboratoire et R&D ainsi que de logement.

Prix de vente (honoraires inclus) :
- bx : 3.450 €/m² HT
- R&D : 3.100 €/m² HT
- Pkgs : 25.000€/u HT


Organisation programmatique :
- Les programmes Bureaux et R&D/Labo auront un hall d’accès commun au RdC ainsi qu’un ascenseur commun, sans croisement de flux avec l’activité des concessionnaires auto et de la logistique.
- Le parking en sous-sol, commun aux 2 entités, sera partagé entre chacune des entités de l’opération.
- Dans l’entité 1, une rampe pour véhicules desservira l’activité Logistique au R+1 et le parking au R+2 dédié aux Bureaux, et R&D/Laboratoire.

Les plateaux de laboratoire / R&D sont divisibles jusqu’à 277 m² et livrés aménagés (hors cloisonnement et revêtement de sol) : Dalle béton décaissée en attente / chauffage rafraichissement / éclairage / peinture.

Classement incendie ERP 5eme catégorie.

Démarche environnementale :
- Niveau énergétique : RE 2020
- Certifications : Label Eco-vallée (programme général) et NF Habitat HQE (logements) et NF Batiments tertiaires HQE

Planning de l'opération : 

- Concours d'architectes : Février 2024

- Dépôt de PC : 2T 2024

- Démarrage des travaux Entité 1 : 3T 2025

- Livraison Entité 1 : 3T 2027

- Démarrage des travaux Entités 2, 3, 4 : 3T 2027

- Livraison Entités 2, 3, 4 : 3 T 2029

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 01/09/2027

  • Parking : En silo

Aménagements

  • Accueil : Hall commun

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts locaux aménagés sols, murs, plafonds

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Charge au sol Rdc : 3,50 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Technique

  • Fenêtres : Oui

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) RDC

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : En silo

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3 pour les bureaux et 5 pour les labos

  • Certification : HQE

Informations complémentaires

  • Label Eco-Vallée

  • RT 2020

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bureaux - R+6 - Lot 10R+6Bureaux326 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+6 - Lot 11R+6Bureaux379 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+6 - Lot 12R+6Bureaux249 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+7 - Lot 13R+7Bureaux319 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+7 - Lot 14R+7Bureaux326 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+7 - Lot 15R+7Bureaux379 m2À partir de : 01/09/2027
Bureaux - R+7 - Lot 16R+7Bureaux249 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+4 - Lot 1R+4Laboratoires319 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+4 - Lot 2R+4Laboratoires326 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+4 - Lot 3R+4Laboratoires403 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+4 - Lot 4R+4Laboratoires277 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+5 - Lot 5R+5Laboratoires319 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+5 - Lot 6R+5Laboratoires326 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+5 - Lot 7R+5Laboratoires313 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+5 - Lot 8R+5Laboratoires370 m2À partir de : 01/09/2027
Laboratoire - R+6 - Lot 9R+6Laboratoires319 m2À partir de : 01/09/2027

Emplacement

06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Voie rapide 10 minutes

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 5 minutes 2 km

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : A8 - RN6202 - Promenade 3 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Nice Saint Augustin

  • Tramway : T2

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?