Location Bureau Nice 06200

Location Bureau Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini

06200 Nice

6 418 m² (divisible dès 222 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Nice 6418m²
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2314771

6 418 m²(divisible dès 222 m²)

240 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia


Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U ( en consultation de jour).
Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), 30 m² au R+5 (lot 52) et 52,60 m² au R+7 (lot 71)


OLBUR2314771
LOCATION BUREAUX – NICE – LE LAB

BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.  

L‘offre disposera de de 6.418 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² environ de bureaux et disponibles à 240 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 220 €/m²/an HT HC pour les bureaux.

Loyer terrasses extérieures : 55 €/m²/an HT

Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.

Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :

  • Bureaux en open space
  • Labellisations :
    • Breeam Very Good, 
    • Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
    • Smart Grid Ready
  • Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
  • Sanitaires privatifs avec douches
  • Faux plafond & faux plancher
  • Monte charge
  • Ascenseurs aux normes PMR
  • Hall d’accueil
  • Immeuble sécurisé
  • Accès PMR

Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.

Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.

Accessibilité :

  • A8 / 6202 Bis
  • Gare SNCF Multimodale à proximité
  • Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
  • Bus 22, 59, 90, 741, 672, …

Conditions financières des parkings HT :

- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Place 2 RM : 260 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnement Vélos : 50 €/m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Public Joïa Méridia à proximité

  • Restauration : A proximité

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : En open-space

  • Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Climatisation : Oui

  • Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)

  • Douche : En parties communes

  • Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées

  • Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche

  • Faux plancher : De type dalle champignon

  • Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau

  • Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes

  • Sol bureaux : De type PVC ou moquette

  • Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville

Prestations de service

  • Parking : Public Joïa Méridia à proximité

  • Restauration : A proximité

  • Sécurité : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : A construire

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Accès PMR, Parking public Joïa Méridia à proximité

  • Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4

  • Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 390 m2 24 mois après accord
R+1 R+1 Bureaux 1 180 m2 24 mois après accord
R+2 R+2 Bureaux 1 061 m2 24 mois après accord
R+3 R+3 Bureaux 808 m2 24 mois après accord
R+4 R+4 Bureaux 808 m2 24 mois après accord
R+5 R+5 Bureaux 711 m2 24 mois après accord
R+6 R+6 Bureaux 711 m2 24 mois après accord
R+7 R+7 Bureaux 517 m2 24 mois après accord
R+7 Mezzanine R+7 MEZZ Bureaux 232 m2 24 mois après accord

Emplacement

Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini, 06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 / 6202 Bis

  • Environnement de proximité : Mixte

  • Gare SNCF : Multimodale à proximité

  • Tramway : T3 à proximité

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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