Vente Bureau Labège 31670

Vente Bureau L'Occitane

31670 Labège

8 030 m² (divisible dès 273 m²)

22 655 628 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Labège 8030m²
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2207861

8 030 m²(divisible dès 273 m²)

22 655 628 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A LOUER/A VENDRE A NE PAS MANQUER ! 

Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d’exception à vos collaborateurs. Le bâtiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium. 

Architecture ouverte sur l’extérieur 

DATA VALLEY dispose d’une agora modulable ouverte vers l’extérieur ainsi que d’une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.   

Au cœur du bâtiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité. 

Localisation premium et services de proximité  

Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l’A61, au cœur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d’un arrêt du futur métro. 

Il dispose d’un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du bâtiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion. 

Disponibilité immédiate  

Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé. Les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68.

Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79.

A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028.

Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes

IoTValley est une communauté d’entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l’Internet des Objets (Internet of Things-IoT).

Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges.

Le projet se veut à l’image de la multiplicité des activités qui l’habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s’y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public.

Le bâtiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu’un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC.

À mesure que l’on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d’un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du bâtiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Terrasses privatives et communes

  • Loyer pkg int pour 5 ans : 1 000€/u/an HT HC

  • Loyer pkg ext pour 10 ans : 875€/u/an HT HC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 2 R+1 Bureaux 3 241 m2 Immédiate
Lot 17 R+4 Bureaux 469 m2 Immédiate
Lot 7 R+4 Bureaux 499 m2 Immédiate
Lot 8 R+4 Bureaux 500 m2 Immédiate
Lot 16 R+4 Bureaux 469 m2 Immédiate
Lot 9 R+5 Bureaux 434 m2 Immédiate
Lot 11 R+5 Bureaux 273 m2 Immédiate
Lot 13 R+5 Bureaux 433 m2 Immédiate
Lot 14 R+6 Bureaux 845 m2 Immédiate
Lot 15 R+6 Bureaux 867 m2 Immédiate

Emplacement

L'Occitane, 31670 Labège

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 20 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 1200 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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