Vente Bureau Annecy-le-Vieux 74940

Vente Bureau 2 725 m²

74940 Annecy-le-Vieux

2 725 m² (divisible dès 99 m²)

À partir de 9 417 404 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente bureau Annecy-le-Vieux Haute-Savoie OVBUR2313908 1
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Référence : OVBUR2313908

2 725 m²(divisible dès 99 m²)

À partir de 9 417 404 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

ANNECY - PAE Les GLAISINS


ANNECY NORD, le long de la voie des Aravis, zone des Glaisins, dans l'opération neuve du CAIRN, En cours de construction un immeuble de bureaux et locaux artisanaux en rdc dénommé "L'ATELIER du CAIRN". Reparti en deux cages d'escalier et un ascenseur formant une surface de plancher de 4 272 m² environ, bâtiment classé Code du Travail pouvant accueillir du public avec classement assimilable Type W 5ème catégorie (Demande ERP charge preneur). 3 niveaux de bureaux à vendre par lots à partir de 125 m². Balcon sur certains lots au tarif de 1 500 €/ht/m². Stationnements associés à 16 500,00 €/ht/u.


Sortie PAE des Glaisins en direct sur l'axe routier direction Thones "Voie des Aravis". Très facile d'accès depuis le péage Annecy Nord. Lignes de bus 1 et 5 direction Gare SNCF.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 1 unité

  • Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible Ventilos convecteurs gainable en fx plaf

  • Distribution chauffage : Réversible Type pompe à chaleur PAC air/eau 2 tubes ou equiv

  • Eclairage intérieur : Un éclairage de 300 lux/lot

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 X 600 à ossature apparente T24

  • Sol bureaux : Moquette suivant exigence BREEAM

  • Sols du bâtiment : Dalle pleine BA isolation thermique

Hauteurs

  • Hauteur libre : 3,20 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Ateliers livrés bruts avec trémies ver la toiture, Conforme Code du travail Type W 5ème cat, Menuiseries extérieures en bois ou aluminium

  • BSO ou équivalent avec commande électrique, Tableau électrique et 1 prise de service/lot

  • Eclairage Leds, Un sanitaire/lot

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bureaux 1er étage Lot 2R+1Bureaux112 m2Immédiate
Bureaux 1er étage Lot 4R+1Bureaux214 m2Immédiate
Bureaux 1er étage Lot 5R+1Bureaux171 m2Immédiate
Bureaux 2ème étage Lot 10R+2Bureaux267 m2Immédiate
Bureaux 2ème étage Lot 7R+2Bureaux276 m2Immédiate
Bureaux 2ème étage Lot 8R+2Bureaux238 m2Immédiate
Bureaux 2ème étage Lot 9R+2Bureaux285 m2Immédiate
Bureaux 3ème étage Lot 11R+3Bureaux250 m2Immédiate
Bureaux 3ème étage Lot 12R+3Bureaux219 m2Immédiate
Bureaux 3ème étage Lot 13R+3Bureaux99 m2Immédiate
Bureaux 3ème étage Lot 14R+3Bureaux182 m2Immédiate
Bureaux 3ème étage Lot 15R+3Bureaux265 m2Immédiate

Emplacement

74940 Annecy-le-Vieux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 1 et 5

  • Desserte routière : Oui

  • Vélos partagés : Stations à 500 m

Votre consultant :

Stephane Conte

01 73 43 89 63

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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