Vente Bureau2 725 m² Votre Bureau
74940 Annecy-le-Vieux
2 725 m² (divisible dès 99 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 9 417 404 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OVBUR2313908
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Description
ANNECY - PAE Les GLAISINS
ANNECY NORD, le long de la voie des Aravis, zone des Glaisins, dans l'opération neuve du CAIRN, En cours de construction un immeuble de bureaux et locaux artisanaux en rdc dénommé "L'ATELIER du CAIRN". Reparti en deux cages d'escalier et un ascenseur formant une surface de plancher de 4 272 m² environ, bâtiment classé Code du Travail pouvant accueillir du public avec classement assimilable Type W 5ème catégorie (Demande ERP charge preneur). 3 niveaux de bureaux à vendre par lots à partir de 125 m². Balcon sur certains lots au tarif de 1 500 €/ht/m². Stationnements associés à 16 500,00 €/ht/u.
Sortie PAE des Glaisins en direct sur l'axe routier direction Thones "Voie des Aravis". Très facile d'accès depuis le péage Annecy Nord. Lignes de bus 1 et 5 direction Gare SNCF.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/12/2024
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 1 unité
Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible Ventilos convecteurs gainable en fx plaf
Distribution chauffage : Réversible Type pompe à chaleur PAC air/eau 2 tubes ou equiv
Eclairage intérieur : Un éclairage de 300 lux/lot
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 X 600 à ossature apparente T24
Sol bureaux : Moquette suivant exigence BREEAM
Sols du bâtiment : Dalle pleine BA isolation thermique
Hauteurs
Hauteur libre : 3,20 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Ateliers livrés bruts avec trémies ver la toiture, Conforme Code du travail Type W 5ème cat, Menuiseries extérieures en bois ou aluminium
BSO ou équivalent avec commande électrique, Tableau électrique et 1 prise de service/lot
Eclairage Leds, Un sanitaire/lot
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux 1er étage Lot 4 | R+1 | Bureaux | 214 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 1er étage Lot 5 | R+1 | Bureaux | 171 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 1er étage Lot 2 | R+1 | Bureaux | 112 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 2ème étage Lot 7 | R+2 | Bureaux | 276 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 2ème étage Lot 8 | R+2 | Bureaux | 238 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 2ème étage Lot 9 | R+2 | Bureaux | 285 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 2ème étage Lot 10 | R+2 | Bureaux | 267 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 3ème étage Lot 11 | R+3 | Bureaux | 250 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 3ème étage Lot 12 | R+3 | Bureaux | 219 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 3ème étage Lot 13 | R+3 | Bureaux | 99 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 3ème étage Lot 14 | R+3 | Bureaux | 182 m2 | 31/12/2024 |
| Bureaux 3ème étage Lot 15 | R+3 | Bureaux | 265 m2 | 31/12/2024 |
Emplacement
74940 Annecy-le-VieuxDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 1 et 5
Desserte routière : Oui
Vélos partagés : Stations à 500 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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