Vente Bureau2 106 m² 220-224 Bd Jean Jaurès

92100 Boulogne-Billancourt

Au cœur de Boulogne, le 220 Jean Jaurès est un bel immeuble indépendant de bureaux, détenu en pleine propriété. Edifié en R+6 avec rooftop au 7e étage sur 2 sous-sols, il offre des plateaux traversants, lumineux, efficients et modulables. Totalement rénové dans un esprit New Art Déco avec des détails soignés et des matériaux haut de gamme, il est doté de belles prestations, d'un espace ERP 5, d'espaces extérieurs végétalisés accessibles, de 41 parkings et de locaux pour les mobilités douces.

AU COEUR DE BOULOGNE

Dans un cadre de vie et de travail agréable et dynamique, au sein d'un pôle tertiaire de référence, le 220 Jean Jaurès offre une situation privilégiée et stratégique.

UNE TRES BONNE ACCESSIBLITE

• Métro 9 à environ 3 minutes à pied de l'immeuble
• 4 lignes de bus dans un rayon de 950 m
• Tramway T2 à environ 10 minutes via le bus 123
• Métro 15 - Pont de Sèvres à environ 6 minutes via le métro 9 (mise en service prévue en 2025)
• Quais de Seine à 7 minutes environ
• Boulevard périphérique à environ 6 minutes.

UN IMMEUBLE INDEPENDANT, RENOVE & LABELLISE

• Un projet conçu par Outsign Beyond Architecture
• 2 105,6 m² SUBL (hors sous-sols) dont 1 619 m² de bureaux Code du Travail et 224 m² ERP 5 type W (au RDC)
• Un capacitaire performant : Bureau 200 personnes - ERP 50 personnes
• Des plateaux en L avec peu de contraintes porteuses permettant une grande modularité des espaces de travail
• 282,9 m² de coursives, terrasses et rooftop (hors cour/jardin du RDC) végétalisés, aménagés et accessibles
• 2 niveaux de sous-sol offrant 41 places de stationnement voitures dont 7 places commandées : 18 au R-1 et 23 au R-2
• 45,9 m² pour les vélos (3 locaux) et les 2 roues (1 local)
• Possibilité alternative de créer une salle de sport au R-2
• Labels visés : HQE Très performant - WiredScore
• Livraison prévisionnelle : T1 2026.