Vente Bureau 3 517 m²
34990 Juvignac
3 517 m² (divisible dès 78 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 193 797 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Référence : OVBUR2422637
3 517 m²(divisible dès 78 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 193 797 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER OUEST - JUVIGNAC
ZA DE COURPOUYRAN - NEOPARK
A vendre : sur la commune de Juvignac, dans la ZA de Courpouyran, ensemble mixte de 3 517 m² composé de 2 bâtiments de Bureaux de 1 907 m² environ et 2 bâtiments de surfaces d'atelier d'une surface de 1 609 m² environ.
La division pour la partie bureaux est à partir d'environ 127 m² et pour la partie Atelier d'environ 78 m².
Nombreux stationnements vélos et véhicules à votre disposition.
Bâtiment ERP 5 et Normes environnementales RE2020.
A VENDRE - MONTPELLIER OUEST - JUVIGNAC - NEOPARK - ZA DE COURPOUYRAN
NEOPARK c’est un emplacement stratégique à la visibilité exceptionnelle le long de l’A75, accès direct depuis l’échangeur de Juvignac Nord, ZA Courpouyran. A 5 minutes de l’A9 avec le futur COM (contournement Ouest de Montpellier), à 10 minutes du centre-ville de Montpellier.
Implantez votre entreprise dans NEOPARK, c’est la garantie d’une adresse facile d’accès et à la visibilité exceptionnelle. De nombreux stationnements véhicules avec attente pour recharges électriques, des espaces communs dotés d’agréables volumes et des espaces extérieurs aménagés propices aux échanges.
Répondant aux dernières normes environnementales RE 2020, votre espace de travail est assuré d’un confort et d’une efficacité thermique. De nombreux stationnements vélos et véhicules seront à votre disposition.
NEOPARK vous propose 2 entrées distinctes par typologie d'actifs, des espaces paysagés et des espaces de bureaux qualitatifs à l'architecture élégante.
Dans les Ateliers, vous bénéficierez d'espaces entièrement sécurisés, d'une mezzanine et de portes sectionnelles sur chaque lot.
PC accepté
CONDITIONS FINANCIERES
Prix Bureaux : 2 490 €/ m²/ HT / HC
Prix Atelier: à partir de 1 627 €/m² / HT / HC
Prix Parkings Intérieurs Bureaux : 7 000 €/unité HT / HC
Prix Parkings Ateliers : inclus dans le prix
ACCESSIBILITÉS :
- Autoroute A9 à 5 minutes de l'A9 avec le futur COM (contournement stratégique Ouest de Montpellier)
- Gare : Montpellier Saint Roch à 23 minutes
- Gare : Sud de France à 28 minutes
- Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 30 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 24 mois après accord
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Certification :
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Local vélo avec recharges électriques, Porte sectionnelle
Hauteur sous-plafond 5,50 au plus bas et 6,50 au plus haut
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - ATELIER LOT 1 - réservé | RDC | Locaux d'Activités | 127 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 10 | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 11 | RDC | Locaux d'Activités | 144 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 2 - réservé | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 3 | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 4 réservé | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 5 - sous option | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 6 - réservé | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 7 | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 8 | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - ATELIER LOT 9 | RDC | Locaux d'Activités | 149 m2 | Nous consulter |
| RDC - BUREAUX LOT 1 | RDC | Bureaux | 130 m2 | Nous consulter |
| RDC - BUREAUX LOT 2 | RDC | Bureaux | 195 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 3 | R+1 | Bureaux | 121 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 4 - SOUS OPTION | R+1 | Bureaux | 117 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 5 - réservé | R+1 | Bureaux | 79 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 6 | R+1 | Bureaux | 130 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 7 | R+1 | Bureaux | 119 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 8 | R+1 | Bureaux | 113 m2 | Nous consulter |
| R+1 - BUREAUX LOT 9 | R+1 | Bureaux | 118 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 10 réservé | R+2 | Bureaux | 119 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 11 réservé | R+2 | Bureaux | 115 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 12 | R+2 | Bureaux | 78 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 13 | R+2 | Bureaux | 128 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 14 | R+2 | Bureaux | 230 m2 | Nous consulter |
| R+2 - BUREAUX LOT 15 | R+2 | Bureaux | 116 m2 | Nous consulter |
Emplacement
34990 JuvignacDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : A9 à 5 minutes de l'A9 avec le futur COM
Aéroport : Aéroport Montpellier Med à 30 minutes
Desserte routière : Le Long de l'A75
Gare SNCF : Gare TGV Saint Roch à 23 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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