Vente Bureau Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Vente Bureau 33 Rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

7 494 m² (divisible dès 240 m²)

À partir de 696 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 1
Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 1Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 2Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 3Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 4Vente bureau Saint-Sébastien-sur-Loire Loire-Atlantique OVBUR2421817 5

Référence : OVBUR2421817

7 494 m²(divisible dès 240 m²)

À partir de 696 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BREEAM Very Good


Venez découvrir de très beaux plateaux neufs en étage, aux portes du périphérique Sud !
7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 220 à 1350 m², offrant un capacitaire de 1/10 m². Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages. L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.


Il bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.

Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 01/02/2027

Aménagements

  • Effectif théorique : 1/10 m²

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès entrée par contrôle accès 24/24 7/7

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Possible 2è et 3è étages

  • Certification : BREEAM In Use

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bureaux aménagés non cloisonnés

  • Règlementation thermique RE2020

  • Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OVBUR2421817/7R+2Bureaux1 323 m2À partir de : 01/02/2027
OVBUR2421817/7R+3Bureaux1 362 m2À partir de : 01/02/2027
OVBUR2421817/7R+4Bureaux1 210 m2À partir de : 01/02/2027
OVBUR2421817/7R+5Bureaux996 m2À partir de : 01/02/2027
OVBUR2421817/7R+6Bureaux1 180 m2À partir de : 01/02/2027
OVBUR2421817/7R+7Bureaux1 423 m2À partir de : 01/02/2027

Emplacement

33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : L27 et 42 : 4 à 7 minutes à pied

  • Desserte routière : Périph. Sud : porte n°46 300 m

  • Gare SNCF : Tram-train FRENE ROND à 10 minutes à pied

Votre consultante :

Margot Simon

+33 (0)2 40 20 20 20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Margot Simon

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