Vente Bureau9 186 m² PAVÉ STRATÉGIQUE

1 Allée des Olympiades
59700 Marcq-en-Baroeul

PAVÉ STRATÉGIQUE
MARCQ-EN-BAROEUL

Implantez vos bureaux à Marcq-En-Baroeul, dans une zone commerciale dynamique et facilement accessible.

Cet ensemble de bureaux, réparti sur 2 immeubles est situé Avenue des Olympiades à Marcq-en-Barœul. Un quartier dédié aux valeurs du bien-être et du bien-vivre proposant sport, santé, loisir, mais aussi restauration et surtout un cadre de travail ressourçant et de qualité. Un parc au cœur piéton qui fait la part belle aux mobilités douces. Des bureaux lumineux, entourés de verdure profitant tous d’une terrasse.

L'ensemble immobilier développera 16 600 m² environ, axé sur le Sport, la Santé et le Bien-être.

• Bureaux : 8 500 m² en 2 plots
• Loisirs : 6 600 m² en 2 plots (100 % sous LOI)

4 restaurants/commerce de 1 100 m² répartis sur chacun des plots viennent compléter ce projet. 

Stationnement : 

• Plot B1 : 56 places privées
• Plot B2 : 56 places privées
• 295 places mutualisées

Accessibilité : 

• Au cœur de la Métropole Lilloise
• Hub de transports des Gares de Lille à environ 20 min en transport
• La station de tramway « Croisé Laroche » à proximité
• Ligne de bus à quelques pas (arrêt « Pavé Stratégique », ligne : C10)
• Un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de la métropole

Environnement : 

Situé sur le territoire des Belles terres, quartier emblématique de Marcq en Baroeul, vivier de loisirs et d’activités sportives. A deux pas de l’aéroclub, Villa Yoga, La Ferme aux oies, Inesis Golf Park, etc. Proche de Carrefour Waquehal.

Dans ce contexte, nous vous proposons à la vente ces espaces de bureaux sur la commune de Marcq-en-Baroeul, disponible en T4 2026.

Conditions financières B2 :

• RDC / R+1 / R+2 : 3.300€/m² HT/HD
• R+3 : 3.500€/m² HT/HD
• RDC commerce : 3.000€/m² HT/HD
• Place de parking standard : 10 000 € HT/HF/place
• Place de parking avec borne électrique (1/3 environ) : 15 000€ HT/HF/place