Vente Bureau9 186 m² PAVÉ STRATÉGIQUE
1 Allée des Olympiades
59700 Marcq-en-Baroeul
9 186 m² (divisible dès 190 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2313392
9 186 m²(divisible dès 190 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
PAVÉ STRATÉGIQUE
MARCQ-EN-BAROEUL
Implantez vos bureaux à Marcq-En-Baroeul, dans une zone commerciale dynamique et facilement accessible.
Cet ensemble de bureaux, réparti sur 2 immeubles est situé Avenue des Olympiades à Marcq-en-Barœul. Un quartier dédié aux valeurs du bien-être et du bien-vivre proposant sport, santé, loisir, mais aussi restauration et surtout un cadre de travail ressourçant et de qualité. Un parc au cœur piéton qui fait la part belle aux mobilités douces. Des bureaux lumineux, entourés de verdure profitant tous d’une terrasse.
L'ensemble immobilier développera 16 600 m² environ, axé sur le Sport, la Santé et le Bien-être.
- Bureaux : 8 500 m² en 2 plots
- Loisirs : 6 600 m² en 2 plots (100 % sous LOI)
4 restaurants/commerce de 1 100 m² répartis sur chacun des plots viennent compléter ce projet.
Stationnement :
- Plot B1 : 56 places privées
- Plot B2 : 56 places privées
- 295 places mutualisées
Accessibilité :
- Au cœur de la Métropole Lilloise
- Hub de transports des Gares de Lille à environ 20 min en transport
- La station de tramway « Croisé Laroche » à proximité
- Ligne de bus à quelques pas (arrêt « Pavé Stratégique », ligne : C10)
- Un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de la métropole
Environnement :
Situé sur le territoire des Belles terres, quartier emblématique de Marcq en Baroeul, vivier de loisirs et d’activités sportives. A deux pas de l’aéroclub, Villa Yoga, La Ferme aux oies, Inesis Golf Park, etc. Proche de Carrefour Waquehal.
Dans ce contexte, nous vous proposons à la vente ces espaces de bureaux sur la commune de Marcq-en-Baroeul, disponible en T4 2026.
Conditions financières B2 :
- RDC / R+1 / R+2 : 3.300€/m² HT/HD
- R+3 : 3.500€/m² HT/HD
- RDC commerce : 3.000€/m² HT/HD
- Place de parking standard : 10 000 € HT/HF/place
- Place de parking avec borne électrique (1/3 environ) : 15 000€ HT/HF/place
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/11/2026
Parking : Privatifs et mutualisé / 1 place sur 3 électrique, toutes électrisables
Prestations de service
Parking : Privatifs et mutualisé / 1 place sur 3 électrique, toutes électrisables
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Restaurant RDC B2 - ERP 5 type M, B1 - RDC & R+1 ERP, B2 - ERP type W sur tout l'immeuble
Informations complémentaires
Construction neuve, axée Sport - Santé - Bien-Être
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
B2 - RDC - Commerce | RDC | Commerce | 455 m2 | 30/11/2026 |
B2 - RDC - Lot 2 | RDC | Bureaux | 490 m2 | 30/11/2026 |
B2 - RDC - Lot 1 | RDC | Bureaux | 360 m2 | 30/11/2026 |
B1 | RDC | Commerce | 278 m2 | 30/11/2026 |
B1 | RDC | Bureaux | 863 m2 | 30/11/2026 |
B1 | R+1 | Bureaux | 1 141 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+1 - Lot 1 | R+1 | Bureaux | 690 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+1 - Lot 2 | R+1 | Bureaux | 290 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+1 - Lot 3 | R+1 | Bureaux | 190 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+2 - Lot 2 | R+2 | Bureaux | 457 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+2 - Lot 3 | R+2 | Bureaux | 475 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+2 - Lot 1 | R+2 | Bureaux | 233 m2 | 30/11/2026 |
B1 | R+2 | Bureaux | 1 141 m2 | 30/11/2026 |
B1 | R+3 | Bureaux | 1 141 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+3 - Lot 1 | R+3 | Bureaux | 507 m2 | 30/11/2026 |
B2 - R+3 - Lot 2 | R+3 | Bureaux | 476 m2 | 30/11/2026 |
Emplacement
PAVÉ STRATÉGIQUE, 1 Allée des Olympiades, 59700 Marcq-en-BaroeulDessertes & Transports en commun :
Bus : "Pavé stratégique" (ligne C10) 100 m
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : 20 minutes
Tramway : Arrêt "Croisé Laroche" 30 minutes
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-10/ak_2021.jpg.webp?itok=Z_tLrkVA)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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