Vente Bureau3 009 m² ROMANCE

38 Rue de Provence
75009 Paris

Proche de Saint-Lazare et d'Opéra, ROMANCE est un très bel hôtel particulier en cours de restructuration, offrant un environnement de bureau unique, mêlant l'élégance du passé au design contemporain. Les espaces de travail, agencés autour de 2 cours intérieures paysagées, ont été conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de travail : des espaces de réception et de services, des plateaux modulables et de nombreuses salles de réunion. Romance offre également de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop au dernier étage.

UN QUARTIER RENOMME

Au coeur du 9e arrondissement, ROMANCE s'inscrit dans un environnement animé et renommé tant pour sa vie de quartier (brasseries, restaurants, Grands Magasins, commerces, bars, cinémas, Opéra Garnier, théâtres...) que pour son effervescence économique (présence de très nombreuses sociétés nationales et internationales de la finance, du droit, du luxe et de la Net Economie...).

UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITE

ROMANCE profite d'un réseau de transports en commun exceptionnel : 5 lignes de métro, 2 lignes de RER, 8 lignes de bus et la Gare Saint-Lazare dans un rayon de 10 minutes à pied ou en transport : Châtelet-les-Halles, Gare du Nord et La Défense à 16 minutes environ, Gare de Lyon et Gare Montparnasse à moins de 30 minutes.

UNE RESTRUCTURATION DE GRAND STANDING

ROMANCE est entièrement réhabilité afin d'atteindre un niveau d'exigence élevé tant sur le plan environnemental et architectural, que sur le plan du bien-être de ses utilisateurs :

• 3 396 m² de surface totale (espaces extérieurs compris) en R+5 sur sous-sol
• Des étages nobles offrant des espaces de réception avec une hauteur sous plafond remarquable
• Des plateaux courants modulables organisés autour des deux cours intérieures, et accessibles par les deux noyaux d'ascenseurs
• Des espaces de travail en premier jour et, à chaque étage, un emplacement dédié pour l'aménagement d'une salle de réunion
• 3,40 m de hauteur dalle à dalle en moyenne
• 387 m² d'espaces extérieurs accessibles dont 119 m² de rooftop accessible PMR et d'une capacité de 50 personnes
• 300 m² environ d'espaces bénéficiant de lumière naturelle en sous-sol dont 160 m² d'agora, avec la possibilité d'aménager un auditorium ou un showroom (80 personnes).
• Autour de cet espace, diverses salles de réunion peuvent être déclinées en salles de sport, de formation ou de divertissement
• 65 m² de locaux vélos pour accueillir les mobilités douces
• 3 labels environnementaux visés, des matériaux choisis avec soin et un chantier orchestré pour répondre à une démarche bas carbonne.