Vente Bureau3 009 m² ROMANCE
38 Rue de Provence
75009 Paris
3 009 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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84 000 000 €
HT/HD
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- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Guillaume Noulin est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2423676
3 009 m²
Loyer sur demande
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Description
Proche de Saint-Lazare et d'Opéra, ROMANCE est un très bel hôtel particulier en cours de restructuration, offrant un environnement de bureau unique, mêlant l'élégance du passé au design contemporain. Les espaces de travail, agencés autour de 2 cours intérieures paysagées, ont été conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de travail : des espaces de réception et de services, des plateaux modulables et de nombreuses salles de réunion. Romance offre également de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop au dernier étage.
UN QUARTIER RENOMME
Au coeur du 9e arrondissement, ROMANCE s'inscrit dans un environnement animé et renommé tant pour sa vie de quartier (brasseries, restaurants, Grands Magasins, commerces, bars, cinémas, Opéra Garnier, théâtres...) que pour son effervescence économique (présence de très nombreuses sociétés nationales et internationales de la finance, du droit, du luxe et de la Net Economie...).
UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITE
ROMANCE profite d'un réseau de transports en commun exceptionnel : 5 lignes de métro, 2 lignes de RER, 8 lignes de bus et la Gare Saint-Lazare dans un rayon de 10 minutes à pied ou en transport : Châtelet-les-Halles, Gare du Nord et La Défense à 16 minutes environ, Gare de Lyon et Gare Montparnasse à moins de 30 minutes.
UNE RESTRUCTURATION DE GRAND STANDING
ROMANCE est entièrement réhabilité afin d'atteindre un niveau d'exigence élevé tant sur le plan environnemental et architectural, que sur le plan du bien-être de ses utilisateurs :
- 3 396 m² de surface totale (espaces extérieurs compris) en R+5 sur sous-sol
- Des étages nobles offrant des espaces de réception avec une hauteur sous plafond remarquable
- Des plateaux courants modulables organisés autour des deux cours intérieures, et accessibles par les deux noyaux d'ascenseurs
- Des espaces de travail en premier jour et, à chaque étage, un emplacement dédié pour l'aménagement d'une salle de réunion
- 3,40 m de hauteur dalle à dalle en moyenne
- 387 m² d'espaces extérieurs accessibles dont 119 m² de rooftop accessible PMR et d'une capacité de 50 personnes
- 300 m² environ d'espaces bénéficiant de lumière naturelle en sous-sol dont 160 m² d'agora, avec la possibilité d'aménager un auditorium ou un showroom (80 personnes).
- Autour de cet espace, diverses salles de réunion peuvent être déclinées en salles de sport, de formation ou de divertissement
- 65 m² de locaux vélos pour accueillir les mobilités douces
- 3 labels environnementaux visés, des matériaux choisis avec soin et un chantier orchestré pour répondre à une démarche bas carbonne.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/07/2025
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Monte personne
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Auditorium : Possible au R-1
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 399 personne(s)
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : 3
Climatisation : Réversible CPCU-Fraicheur de Paris
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Parquet
Prestations de service
Fitness : Possible au R-1
Extérieurs
Terrasses - jardins : 2 cours intérieures végétalisées, Roof-top au R+5, Terrasses au R+4
Normes, Certifications et Labels
Certification : Autre certification, BREEAM, HQE Rénovation
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Salle de réception patrimoniale magnifique
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
ROMANCE, 38 Rue de Provence, 75009 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : N° 40, 45, 68, 21, 26, 32, 74, 43
Gare SNCF : Saint Lazare via Métro 12 7 minutes
Métro : M12 Notre Dame de Lorette 4 minutes
Métro : M3 Opéra 10 minutes
Métro : M7 Le Peletier 4 minutes
Métro : M8 Richelieu-Drouot 5 minutes
Métro : M9 Chaussée d'Antin 3 minutes
RER : A Auber 8 minutes
RER : E Haussmann Saint-Lazare 5 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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