Vente Entrepôt Classe A50 021 m² Votre Entrepôt Classe A

26270 Loriol-sur-Drôme

LORIOL-SUR-DRÔME (26)
PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A

Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de locaux de charge (969m²) et de locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif. Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.

LORIOL-SUR-DRÔME (26) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A

Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m².
Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d’accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.

- Chauffage et climatisation

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

Lancement en BLANC - Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.
ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 2662 / 2663