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Vente Entrepôt Classe A Votre Entrepôt Classe A

26270 Loriol-sur-Drôme

50 021 m²

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la charge du preneur

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Vente entrepôt classe a Loriol-sur-Drôme 50021m²
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Votre consultant Mathieu Plantier est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVLOG2207607

50 021 m²

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la charge du preneur

Description

LORIOL-SUR-DRÔME (26)
PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A


Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de locaux de charge (969m²) et de locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif. Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.


LORIOL-SUR-DRÔME (26) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A

 

Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m².
Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

 

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

 

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d’accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

 

 

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.

- Chauffage et climatisation

 

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

 

Lancement en BLANC - Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.
ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 2662 / 2663

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 28/02/2025

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 28/02/2025

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1530-2662-2663

  • Porte d'accès à quai : 58 29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

  • Porte d'accès plain-pied : 6 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

Hauteurs

  • Hauteur libre : 12,00 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1530-2662-2663

Type / Etat du bâtiment

  • Etat du terrain : Voirie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Oui

  • Cuve : 500 m³

  • Distribution chauffage : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 6 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

  • Porte d'accès à quai : 58 29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

  • Réseau Incendie Armé : Oui

  • Sprinklers : Mono couche (ESFR)

Prestations de service

  • Parking : PL : 23 places / VL : 289 places

Aménagements

  • Locaux sociaux : Oui

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : 35 ml

  • Local de charge : 969 m² - Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

Informations complémentaires

  • Bureaux : 1912 m² réparti en 2 blocs, Entrepôt à double face. 47 020 m² divisé en 4 cellules

  • 3 Bassins dont 1 avec des raccords pompiers

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

26270 Loriol-sur-Drôme

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : N7 : 1.7 km (3 minutes ) - D104 : 4 km (6min)

  • Aéroport : Valence Chabeuil 30 km (23 minutes )

  • Desserte routière : A7(E15) : 2.5 km (4 minutes ) - A9 : 77 km (45 minutes )

  • Gare SNCF : Valence : 24.5 km (20 minutes ) - Montélimar : 27 km (28 minutes )

  • TER : Gare de Loriol 2 km (4min)

Votre consultant :

Mathieu Plantier

+33 (0)7 85 34 80 63

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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