Valmy : un programme en 3 temps pour aménager un pôle d'activités économiques innovant, vivant et durable
- Valmy I & II : 150 000 m² de surface de plancher à Dijon
L'aménagement de Valmy démarre au début des années 2000 avec une première tranche de construction comprenant une vingtaine de bâtiments. Rapidement, les entreprises s'y installent, plébiscitant des bureaux1 modernes et confortables, dans un environnement agréable et dotés d'une desserte multimodale efficace.
Positionné à l'entrée Nord de Dijon (à moins de 5 minutes du Centre Commercial2 de la Toison d'Or), le parc Valmy offre en effet un accès direct aux grands axes routiers (A31 vers Lyon et Nancy, A38 vers Paris et A5) et est idéalement irrigué par des cheminements doux et par les transports en commun (ligne 2 du tramway) qui rejoignent le centre de Dijon et la gare TGV en une quinzaine de minutes seulement.
La deuxième phase de construction s'organise plus spécifiquement autour d'un pôle de santé qui réunit l'hôpital privé Dijon Bourgogne (20 000 m2, 290 lits), la maison médicale de Valmy, un EHPAD et le centre Edith Cavell.
Au total, Valmy I et II déploient 150 000 m2 de bureaux et locaux neufs et accueillent près de 1500 salariés et plus de 110 entreprises.
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- Valmy III : un parc tertiaire premium et un cadre de travail ultra serviciel
Après le succès de Valmy I et II, l'année 2014 marque le lancement du projet de l'écopôle Valmy soit la troisième et dernière tranche de travaux. Au programme : 130 000 m² de bureaux à haut confort d'usage, aménagés au sein d'immeubles performants et construits autour d'un parc paysagé de 2 hectares.
Parmi les opérations les plus emblématiques, on peut citer le tout nouveau pôle de santé pluridisciplinaire Medic Global et ses 46 cabinets de consultation ou encore les 9 500 m2 de surface de bureaux du Valmy (l'un des plus grands ensembles tertiaires en bois) qui abrite aujourd'hui le siège social de la Caisse d'Épargne Bourgogne-Franche-Comté.
On pense également au programme Helios Park finalisé tout récemment et qui comprend un hôtel trois étoiles de 100 chambres (B&B) et un bâtiment de bureaux de 3 690 m2 au sein duquel on trouve encore quelques espaces tertiaires disponibles à la location3.
Autre projet tertiaire majeur de l'écopôle : l'ensemble immobilier Pepper & Spicy, livré fin 2023 à CPAGE. Les deux bâtiments développent un total de 9 600 m2 de bureaux neufs au confort d'usage maximal, dotés d'un rez-de-chaussée commercial actif, de terrasses accessibles, d'espaces de coworking, le tout organisé autour d'un agréable cœur d'ilot végétalisé. Au-delà d'une signature architecturale visible depuis la rocade, l'ensemble Pepper & Spicy a fait l'objet d'une conception passive assurant de hautes performances environnementales (certification BREEAM4 niveau Very Good). D'ailleurs, si vous recherchez des bureaux à louer à Dijon dans un environnement tertiaire haut-de-gamme, sachez que PEPPER dispose actuellement de très beaux plateaux tertiaires à louer.
Enfin, si de nombreux services étaient déjà proposés aux entreprises utilisatrices du parc Valmy, l'écopôle Valmy renforce encore davantage l'offre existante avec, entre autres, des salles de réunions mutualisées, une conciergerie d'entreprises, une salle de sport, une crèche, des restaurants, des agences de communication ou encore des banques et des cabinets d'expertise comptable.
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