Étendre l'offre tertiaire et proposer un cadre de travail serviciel
Située sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray, la ZAC du Madrillet a été pensée pour soutenir la croissance d'entreprises innovantes issues des secteurs de la transition écologique, de la mobilité durable ou encore de l'écoconstruction. Aujourd'hui le technopôle abrite plus de 80 sociétés (Areelis Technologies, Axians, GRT GAZ, SGS Multilab, etc.) ainsi que le pôle de compétitivité Mov'eo, deux pépinières d'entreprises, le cluster industriel Normandie AeroEspace et un campus regroupant près de 500 chercheurs et 7 000 étudiants répartis entre la faculté des sciences et techniques, l'Esigelec, l'Insa ou encore le Cesi.
En 2017, la métropole de Rouen lance un appel à projet afin de renforcer l'offre de services et d'immobilier de bureaux1 autour du Madrillet, sur le territoire de Petit-Couronne. L'opération baptisée WeHub concerne une emprise foncière2 de près de trois hectares offrant une visibilité de premier ordre sur l'avenue des Canadiens, au sein d'un écrin forestier préservé jouxtant le technopôle. Le projet s'attache tout particulièrement à dessiner un environnement de travail hautement qualitatif et à proposer des services à tous les utilisateurs de la ZAC3 qu'ils soient étudiants, chercheurs, collaborateurs ou entreprises.
Positionné au pied du terminus de la ligne T4 (qui rejoint la gare de Rouen en moins de 20 minutes) et à 300 mètres du Parc des Expositions, WeHub intègre une programmation multifonctions avec :
- 5 immeubles de bureaux neufs de 2 500 m², labellisés HQE4, Bâtiment Durable 2016 et E+C-.
- Un hôtel 3 étoiles de 70 chambres de la marque Ace Hotel (propriété du groupe Sighor basé à Clermont-Ferrand) inauguré en août 2021.
- 2 restaurants
- Un espace multi services comprenant une crèche et une salle de fitness
- Plus de 300 places de parking et des arceaux pour les vélos afin de favoriser les mobilités douces
En plus des exigences en matière de labellisations environnementales pour le bâti, WeHub s'inscrit également dans une démarche ambitieuse pour protéger et favoriser la biodiversité. WeHub est ainsi le premier projet en France à recevoir le label BIODIVERCITY qui distingue la prise en compte et la préservation de la biodiversité dans les programmations immobilières.
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Si vous recherchez des locaux ou des bureaux à louer à Rouen, il reste quelques très belles opportunités sur le site de WeHub dont un immeuble neuf5 d'un peu plus de 1 500 m2 (divisibles dès 258 m2 ).
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