Avant d'échanger sur votre nouvelle installation, pouvez-vous nous parler de vous et de votre projet ?
Notre agence U'RSELF, qui se nommait autrefois Beausoleil, est une agence de fabrication qui existe depuis plus de 40 ans. Notre créneau, c'est le print management. En tant qu'agence, on travaille le cahier des charges1 d'un client avec un besoin print afin de lui trouver le meilleur fournisseur. On recherche ainsi les meilleurs fournisseurs afin de répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Nous sommes un peu les courtiers de l'imprimerie. On doit constamment être force de proposition. Nous avons deux entités : une à Rennes, plutôt orientée bureau d'études avec des PLV spécifiques (publicité sur lieu de vente), une autre entité à Bordeaux, la maison mère, avec un atelier d'impression et deux services logistiques pour la gestion du stock et des envois. C'est une entité plus grande qu'à Rennes.
Nous avons développé un outil digital : webtoprint ou marketplace. Les clients peuvent se connecter sur l'interface et commander ce qu'ils souhaitent en fonction de leurs besoins. Cet outil a été développé pour les clients ayant un besoin rapide, qui ne nécessite pas forcément notre expertise.
Le groupe U'RSELF a donc racheté Beausoleil en octobre 2022.
Moi je travaille en tant que Responsable de l'agence de Rennes depuis ce rachat.
Quel a été le point de départ de votre réflexion immobilière ?
Initialement, nous étions en location2 mais rapidement nous avons eu la volonté d'acheter. Nous avons donc débuté une recherche avec l'objectif de rester dans la zone. Notre souhait était de garder le même temps de trajet pour les salariés déjà présents sur site pour ne pas perturber leurs habitudes.
Quel était votre cahier des charges ?
Concernant le cahier des charges, notre volonté était donc de trouver des nouveaux bureaux3 dans notre secteur avec une superficie identique voire plus grande. La plupart des salariés habitent dans la zone nous ne voulions donc pas nous diriger vers le centre. Nous avions besoin de bureaux bien desservis, avec les transports en commun à proximité pour faciliter les trajets. Le budget était évidemment un point clé pour notre prise de décision.
Notre besoin n'était pas urgent, nous avons attendu d'avoir la bonne opportunité.
Est-ce que vous êtes vous-même dans les locaux en tant que salarié ?
Oui, le but est de partir d'ici octobre/novembre, de déménager à ce moment-là. Nous avons déjà été sur place pour imaginer l'agencement, organiser un nouvel open space où tout le monde se sente bien, un endroit convivial pour recevoir des clients.
Dans ces locaux, il n'y aura pas de personnes en plus, l'équipe actuelle uniquement, mais si nous avons un besoin de recrutement, il y aura de la place pour tout le monde.
Qu'est-ce qui vous plaît à l'heure actuelle dans vos locaux et dans son environnement ?
Le prix a été respecté, nous avons gardé une partie du budget pour contacter des artisans.
La localisation également, pour les salariés d'une part, mais c'est également un endroit stratégique avec du passage, des vitrines, ce qui va nous permettre de prospecter et d'avoir de la visibilité.
Ces locaux sont spacieux et lumineux ce qui nous laisse une certaine liberté dans l'agencement. L'objectif est que tout le monde participe à cette organisation pour créer l'espace le plus convivial possible. Désormais c'est à nous de jouer !
Pourquoi avoir choisi l'accompagnement de BNP Paribas Real Estate ?
J'étais chargé de trouver de nouveaux locaux par notre PDG et il se trouve que nous sommes dans le même immeuble, ce qui a grandement facilité les échanges. J'ai donc discuté avec Emilie Cassani qui a tout de suite pris au sérieux notre demande4. Elle était force de proposition et elle a su répondre à nos attentes. Nous avons aussi su prendre le temps afin de trouver la meilleure solution en fonction de notre cahier des charges. Son expertise et professionnalisme nous ont conquis.
Tous nos bureaux à vendre à Rennes
U'rself en quelques chiffres :
2 agences
20 ans d'expérience auprès d'acteurs du retail
6 000 points de vente actifs livrés via la plateforme
+ 250 fournisseurs référencés
Découvrez le groupe : U'rself (urself.fr)
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