Immobilier d'entreprise à Annecy

À cause de sa situation particulière, entre lac et massifs alpins, l’agglomération annecienne manque de foncier ; ce qui a eu pour effet de limiter le nombre d’habitants et d’augmenter le prix de l’immobilier. Ces dernières années, la création de la commune unique d'Annecy et l'extension de la Communauté d'Agglomération (nouveau Grand Annecy) ont facilité l’activité économique et le développement de nouveaux projets immobiliers. Ces opérations devraient permettre de répondre aux besoins des entreprises de la région.

Le succès de l’agglomération française auprès de la population suisse s’explique par le manque de biens immobiliers à Genève et par le développement des voies de communication, qui rendent les trajets plus faciles. L’autoroute A1, notamment, place la ville à seulement 20 minutes d’Annecy (travaux de mise à 2x3 voies en cours entre les échangeurs d’Annecy Nord et d’Allonzier la Caille). Le risque est que le pouvoir d’achat élevé des Helvètes ne fasse augmenter le prix de l’immobilier à Annecy et que les plus modestes n’y trouvent plus de logement. Cependant, la proximité avec la Suisse est aussi un atout, car le pays attire nombre de travailleurs frontaliers, ce qui contribue au dynamisme global de la commune.

Il existe trois principaux pôles tertiaires à Annecy : le parc de la Bouvarde, le parc Altaïs et le parc d’activités des Glaisins. D’une superficie de 4 hectares, le parc de la Bouvarde accueille essentiellement des sièges sociaux de sociétés scientifiques et technologiques dans les domaines de la santé, de la biologie et de l’informatique.Créé dans les années 90, le parc Altaïs rassemble, quant à lui, les grands noms des secteurs de la mécatronique, de l'imagerie et du multimédia, ainsi que l'industrie du sport. Facilement accessible, il propose un environnement arboré et de nombreux services aux entreprises, dont une pépinière avec salles de réunion et de réception.Enfin, le futur parc d’activités de Seynod/Montagny-les-Lanches devrait consolider l’offre existante, mais il ne sera pas dédié uniquement aux entreprises tertiaires. Les industries et les artisans y seront aussi les bienvenus.

Les parcs Altaïs de la Bouvarde et des Glaisins sont situés sur le territoire même de la commune d’Annecy, respectivement à 15, 10 et 5 minutes du centre-ville. En revanche, le futur parc d’activités de Seynod/Montagny-les-Lanches sera situé sur la commune de Seynod, soit à environ 5 kms au sud d’Annecy.