Vente Bureau2 530 m² Votre Bureau
74600 Seynod
2 530 m² (divisible dès 142 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2318253
2 530 m²(divisible dès 142 m²)
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2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
SEYNOD (74600) - ZI des Césardes - Angle Route des Creuses / Allée de Nielles
Rare Opportunité en terme d'accès et de visibilité, au sud de l'agglomération Annécienne, "OPENWAY" immeuble indépendant, est idéalement situé sur la route des Creuses, à deux pas du Parc ALTAIS. Bel immeuble tertiaire à construire développant environ 2 800 m² de bureaux sur 3 niveaux. Deux lots d'activités se répartissent l'ensemble du rez de chaussée dont un d'environ 142 m² à vendre, bénéficiant d'une bonne visibilité. 70 emplacements de stationnement vl en façade et au sous sol de l'immeuble.
Limmeuble OPENWAY à vendre à la découpe se situra au pied de nombreuses lignes de bus et proche des axes principaux de circulation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/09/2026
Parking : 32 Places, 37 Places
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Câblage informatique : Charge preneur
Distribution chauffage : Réversible Unités gainables intégrées dans le fx plafond
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles Led
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Menuiseries ext en aluminium thermolaqué avec vit isolant
Plinthes techniques périphériques : Avec prises de courant fort
Sol bureaux : Moquette Dalles 50x50 mm à velours bouclé, en dalles plombantes
Type de chauffage : Collectif Pompe à chaleur à détente directe réversible
Prestations de service
Parking : 32 Places, 37 Places
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble copropriété : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Conforme RE2020, Une alimentation et une évacuation eau par lot
Plateaux bureaux H maxi 2,70 m
Contrôle d'accès de type VIGIK à badge
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC Lot 3 | RDC | Locaux d'Activités | 142 m2 | Nous consulter |
| R+1 Lot 11 | R+1 | Bureaux | 427 m2 | 01/09/2026 |
| R+1 Lot 11 | R+1 | Terrasse | 42 m2 | 01/09/2026 |
| R+2 Lot 21 | R+2 | Terrasse | 59 m2 | 01/09/2026 |
| R+2 Lot 22 | R+2 | Terrasse | 42 m2 | 01/09/2026 |
| R+2 Lot 22 | R+2 | Bureaux | 360 m2 | 01/09/2026 |
| R+2 Lot 21 | R+2 | Bureaux | 517 m2 | 01/09/2026 |
| R+3 Lot 31 | R+3 | Bureaux | 493 m2 | 01/09/2026 |
| R+3 Lot 32 | R+3 | Bureaux | 304 m2 | 01/09/2026 |
| R+3 Lot 32 | R+3 | Terrasse | 92 m2 | 01/09/2026 |
| R+3 Lot 31 | R+3 | Terrasse | 52 m2 | 01/09/2026 |
Emplacement
74600 SeynodDessertes & Transports en commun :
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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