Un hub économique ultra dynamique
Ski, snowboard, parapente, ski nautique, canoë-kayak, randonnée, aviron, paddle, escalade, VTT, cyclisme… le paysage du bassin annecien dessine un hub naturellement attractif pour les fabricants et les distributeurs d'équipements dédiés aux sports et loisirs de plein air. Aujourd'hui la filière abrite une centaine d'entreprises, près de 2 200 emplois et cumule 1,3 milliard d'euros de chiffre d'affaires.
Toutes nos offres de bureaux à louer à Annecy
Ce n'est donc pas un hasard si les plus grandes marques de l'outdoor ont choisi d'implanter leurs bureaux1, entrepôts et locaux d'activités2 sur la métropole du Grand Annecy. On pense notamment à Millet et Lafuma (basées au parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux), à Salomon, à Fusalp, à TSL Outdoor, à Tecnica Group, à SCOTT Sports, Dakine ou Picture ou encore à l'Américain The North Face qui a d'ailleurs lancé, à Annecy, une collection de chaussures baptisée Vectic, dotée d'une technologie à base de fibre de carbone. Pour développer cette innovation, la marque américaine a pu s'appuyer sur l'expertise des équipes de All Triangles, un laboratoire spécialisé dans la conception de chaussures techniques et qui a débuté au sein du cluster Outdoor Sports Valley (OSV). En quelques années seulement, OSV s'est ainsi imposé comme la référence de l'écosystème entrepreneurial de l'industrie des sports de plein air, devenant le premier réseau « outdoor » d'Europe.
Aujourd'hui OSV, soutenu par le GRAND ANNECY, regroupe quelque 400 adhérents (dont Wilson, Arc'Teryx, Columbia, Dakine, Rip Curl, Izipizi, Patagonia, Picture Organic Clothing, Petzl) autour de valeurs communes de création, de partage, d'engagement et de développement durable. Ce cluster favorise la promotion des pratiques sportives, la préservation des terrains de jeu et accompagne la pérennisation des projets de ses acteurs. Parmi les jeunes pousses récemment accompagnées par OSV, on peut citer notamment Ies chaussures Saola fabriquées à partir de matériaux recyclés, organiques et biosourcés, les scooters des neiges électriques Moonbikes, les sacs et accessoires MeroMero ou encore la plateforme d'équipements outdoor d'occasion Campsider.
Locaux d'activités, bureaux, entrepôts : une offre tertiaire adaptée aux acteurs de l'outdoor
Tous ces grands noms de l'industrie de l'outdoor plébiscitent donc les atouts naturels de la région, la dynamique économique portée par l'OSV mais aussi les opportunités immobilières (bureaux, showrooms, locaux de production ou espaces stockage) particulièrement adaptées aux exigences de la filière outdoor. On pense notamment au parc Altaïs à Chavanod (74650), véritable poumon économique du Grand Annecy avec ses 60 hectares et 170 sociétés dont VF Corporation (The North Face) et qui dispose actuellement d'offres tertiaires neuves à vendre ou à louer. D'ici fin 2025, l'immeuble Atlas développera en effet 3 000 m2 de plateaux de bureaux neufs à louer, certifiés PASSIVHAUS (un label allemand qui garantit et atteste de la performance énergétique du bâtiment). Les futurs utilisateurs profiteront de locaux flexibles, dotés de terrasses et de services, stratégiquement situés à quelques minutes des grands axes autoroutiers et de la rocade de contournement d'Annecy.
Le PAE des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940) constitue lui aussi une adresse privilégiée des entreprises de la filière outdoor en quête de bureaux à louer dans un environnement verdoyant, dynamique et localisé tout près de l'Université de Savoie. C'est d'ailleurs sur ce parc que se trouvent les bureaux de l'équipe exécutive d'Outdoor Sports Valley. Parmi les offres en matière de bureaux neufs à louer sur le PAE des Glaisins, on retient notamment l'immeuble tertiaire à haute qualité environnementale La Cordée qui sera livré au printemps 2024. L'opération se situe à l'entrée du parc des Glaisins, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord, en direct de la voie des Aravis.
Toutes nos offres de bureaux à vendre à Annecy
L'immeuble le E sera lui aussi livré au 1er trimestre 2025. Il déploie 11 000 m² de surface sur 4 niveaux, avec terrasses et patios, et propose des bureaux neufs, à la vente ou à la location3, performants, serviciels et labellisés BREEAM4 Niveau "Excellence" dernière génération.
Enfin, pour les entreprises en quête de locaux d'activité à louer ou à vendre autour d'Annecy, on trouve des opportunités dans le neuf à Montagny-les-Lanches / Annecy Seynod, directement en sortie d'autoroute A41 ou encore sur Poisy au sein du Parc de Calvi.
Vous souhaitez vous implanter sur le Grand Annecy pour bénéficier de cet environnement économique premium ? Contactez dès à présent les équipes de BNP PRE pour accompagner votre stratégie immobilière et trouver des locaux d'activité ou des bureaux à Annecy qui correspondent à votre projet d'entreprise.
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