Location Bureau3 672 m² 49 Boulevard de Dresde

67000 Strasbourg

BUREAUX NEUFS EN CONSTRUCTION - LE MBIS - LOCATION
STRASBOURG-REF. OLBUR2315908

BUREAUX NEUFS en cours de construction à la LOCATION, au cœur du très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG. L'Immeuble de BUREAUX MBIS, en R+8, totalise une surface d'environ 3 775 m², propose des bureaux de 524 m² PCI environ/niveau avec 2 terrasses cumulant 24 m²/étage. Aux normes PMR, les bureaux disposeront d'un point d'eau froide en attente et seront précâblés. Parc à vélo, places de parking silo voisin, proches des TRANSPORTS EN COMMUN et l'accès à l'AUTOROUTE. Construction RT2012, le bâtiment sera Labellisé BREEAM "Excellent" !

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.

Dans le très recherché quartier d’affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de construction de BUREAUX NEUFS, en cours de construction,  totalise une surface de près de 4 000 m².

L'immeuble de BUREAUX "LE MBIS" sera composé de 8  niveaux, avec sa mezzanine. Les BUREAUX seront aménagés en OPEN-SPACE, avec sol moquette en dalles (ou toute autre révêtement de votre choix ) posée, murs peints en peinture satinée, faux-plafonds acoustiques, luminaires en LED, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique et des TERRASSES pour chaque lot ainsi qu'une très grande terrasse de plus de 150 m² pour le R+7.

Accessibles aux normes PMR par ASCENCEUR et ERP'able, chaque niveau totalise une surface de BUREAUX d'environ 525 m² PCI /niveau avec deux TERRASSES cumulant 24 m² environ /étage. 

Chaque étage se decompose en deux lots de BUREAUX,  de 183 m² et 269 m² surface privative environ, avec une  TERRASSE de 12 m² environ /lot. L'attique vous propose une surface d'envrion 156 m² PCI.

Un parc à vélo pour 82 vélos ainsi qu'un PARKING en silo voisin complètent ce bien dont les travaux de construction sont en cours pour une livraison prévue pour le 15 Mars 2025. 

Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :

• TRAM lignes A/B à deux minutes de marche
• BUS Ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG, arrêt devant le bâtiment
• AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes

Proche des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.

L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma.Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.

Nombreux RESTAURANTS (Sushi, alsacien, Burger), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.

Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale.

Ce bâtiment sera LABILLISE BREEAM "Excellent"!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Contactez -nous pour plus d'information et une VISITE.